房屋面积允许误差多少？房屋面积允许有误差且范围有规定，按建筑面积计价时，合同未明确约定相关处理方式，误差比绝对值3%内据实结算，超3%买受人可退房，不退房按不同情况处理；按套内建筑面积或建筑面积计价处理方式类似。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋面积允许误差多少
根据相关法律法规及行业规范，房屋面积允许存在一定误差，但误差范围有明确规定：
一是按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。若合同没有约定或约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
二是按套内建筑面积或者建筑面积计价的，处理方式与上述类似。
二、房屋面积与合同约定不符合怎么办理
当房屋面积与合同约定不符合时，可按以下方式处理：
（一）判断面积误差比。首先需计算面积误差比，公式为：面积误差比=（产权登记面积-合同约定面积）÷合同约定面积×100%。
（二）根据误差比确定处理方式。若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补；若面积误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同。若购房者选择不解除合同，当产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，产权归购房者；当产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还购房者，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
（三）收集证据并协商或诉讼。购房者应收集相关证据，如合同、测绘报告等，先与开发商协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
三、房屋面积有争议找谁鉴定
当房屋面积存在争议时，可考虑以下鉴定途径：
一是向房地产测绘主管部门申请鉴定。房地产测绘主管部门有专业的测绘资质和技术人员，能够依据相关标准和规范，对房屋面积进行准确测量和鉴定。其出具的测绘成果报告具有较高的权威性和公信力，在涉及房屋面积的纠纷中，常被作为重要的证据。
二是委托有资质的第三方测绘机构。市场上存在许多具备专业测绘资质的机构，这些机构可以根据委托方的需求，对房屋面积进行专业测量和鉴定。但在选择第三方机构时，要注意核实其资质和信誉，确保鉴定结果的可靠性。
三是在涉及诉讼的情况下，可由法院指定专业的测绘机构进行鉴定。法院会综合考虑各方面因素，选择具有相应资质和能力的机构进行鉴定，其鉴定结果在司法程序中具有较强的证明力，能为案件的审理提供重要依据。
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