离婚房产变更时间怎么算？离婚房产变更时间计算要明确不同流程节点。协议离婚从提交合规申请材料起算，到登记部门完成变更登记；诉讼离婚以登记部门受理依生效法律文书的变更申请起算；有贷款的房产，银行审批配合后到登记完成时为变更完成时间。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产变更时间怎么算
离婚房产变更时间的计算，关键在于明确不同流程的起始与完成节点。
协议离婚时，若双方就房产变更达成一致，需前往房产登记部门办理变更手续。变更时间从提交完整、符合要求的申请材料开始计算，登记部门受理后，会进行审核，审核通过完成变更登记，发放新的房产证，此时间即为房产变更完成时间。
诉讼离婚的情况，法院生效的判决书或调解书具有确定房产归属的效力。拿到生效法律文书后，当事人可凭借文书到房产登记部门办理变更。变更时间以登记部门受理当事人依据生效法律文书提出的变更申请之日起算，直至完成变更登记。
若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行协商，银行同意变更后，办理相关手续。从银行审批通过并配合办理手续，到房产登记部门完成变更，整个流程结束的时间为房产变更完成时间。
二、离婚要回房产吗现在怎样
离婚时能否要回房产，需依据具体情况判断：
1. 若房产为婚前一方购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方通常无权分割，购买方自然可保留房产。
2. 若为婚后夫妻共同购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若一方父母出资购买房产，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则可能视为对夫妻双方的赠与，按共同财产处理。
4. 若存在婚内财产协议，对房产归属有明确约定，按协议执行。
要回房产，可先与对方协商，签订财产分割协议；协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院对房产归属进行判决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证、产权证书等相关证据，以证明房产的出资和归属情况。
三、离婚农村怎么办房产证明
离婚时农村办理房产证明，可按以下步骤操作：
第一，明确房产产权归属。需确定该房产是夫妻共同财产、一方婚前财产还是家庭共有财产。若是夫妻共同财产，离婚时一般需进行分割；若是一方婚前财产，则归该方所有。
第二，收集相关材料。通常要准备宅基地使用证、建房审批表等能证明房屋合法性和产权的文件。此外，夫妻双方的身份证明、离婚证、离婚协议书或法院判决书等也需提供，以证明婚姻状况和房产分割情况。
第三，前往相关部门办理。一般是到当地的不动产登记中心或乡镇政府的相关部门。提交材料后，工作人员会进行审核，若材料齐全、符合规定，会进行房产登记，并核发房产证明。
若在办理过程中遇到纠纷，如一方不配合提供材料，可凭借离婚协议书或法院判决书，通过法律途径要求对方履行义务。同时，要注意不同地区具体办理流程和要求可能存在差异，办理前可先咨询当地相关部门。
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