与前妻离婚留房产怎么办？离婚后处理留下的房产，要依具体情况定处理方式。按协议或判决执行的，若对方不配合过户可申请强制执行；未明确约定的，可协商或诉讼分割；涉及债务的房产，获房方继续还贷，分割时扣除未还贷款。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、与前妻离婚留房产怎么办
与前妻离婚后处理留下的房产，需依据具体情况确定处理方式：
1. 按离婚协议或法院判决执行：若离婚时已通过协议明确房产归属，或者法院判决房产归一方所有，那么双方应遵守协议或判决内容。获得房产一方可要求另一方配合办理房产过户手续。若对方不配合，可通过向法院申请强制执行解决。
2. 未明确约定的情况：若离婚时未对房产进行处理，双方可再次协商，达成一致分割意见后签订协议，并办理过户。若协商不成，任何一方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，由法院根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3. 涉及债务的房产：如果房产存在贷款等债务，在处理房产时需一并考虑债务的承担问题。通常由获得房产一方继续偿还剩余贷款，同时在分割房产价值时，应扣除未偿还的贷款部分。
二、离婚未取得房产证怎么办
离婚时未取得房产证，处理方式因具体情况而异。
若房产是婚前一方购买且支付首付，婚后共同还贷，尚未取得房产证，法院通常不会判决房屋所有权归属。一般会根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后，双方再另行起诉确定房产分割问题。实践中，通常会判归婚前支付首付方使用，共同还贷及对应增值部分，由使用方对另一方进行补偿。
如果是婚后共同出资购买但未取得房产证，夫妻双方可协商房产使用及后续分割事宜。若协商不成起诉到法院，法院也多会在取得房产证后再作处理。在协商过程中，要考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。
此外，若涉及拆迁安置房未取得房产证，因这类房屋情况复杂，可能存在政策限制等问题，需先明确房屋产权性质和取得房产证的可能性，再依据具体情况，结合夫妻双方实际贡献等进行合理分割。
总之，离婚时未取得房产证，先协商解决，协商不成待取得房产证后再通过法律途径处理。
三、假离婚后房产能要补偿吗
在法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除。关于离婚后房产能否要补偿，分以下情况判断：
- 若双方在离婚协议中已对房产分割达成一致，且协议合法有效，通常应按协议执行。若一方想反悔主张补偿，需证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形。若能提供充分证据，可向法院起诉请求撤销或变更协议，争取房产补偿。
- 若离婚时未对房产进行分割，离婚后可就该房产另行起诉分割。法院会根据房产的购买情况、出资情况、登记情况等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，有可能获得相应补偿。
- 若一方在离婚过程中存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，另一方发现后可向法院起诉，请求再次分割夫妻共同财产。对于实施上述行为的一方，法院可依法少分或不分财产，从而使另一方获得房产补偿。
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