离婚协议后房产如何过户？离婚协议后房产过户步骤：先准备离婚协议书等相关材料，明确房产归属，经公证或判决效力更强；可办析产公证；去税务部门申请免征契税；到房产交易中心申请过户，缴费；最后领取新房产证，操作时确保材料真实，有疑问可咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚协议后房产如何过户
离婚协议后房产过户需按以下步骤进行：
1. 准备材料：需携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证、能证明房屋所有权的相关材料等。离婚协议书要明确房产归属，若经过公证或法院判决，效力更强。
2. 办理析产公证（可选）：虽非强制要求，但办理析产公证能确保过户手续更顺畅。可到公证处办理，按规定缴纳公证费用。
3. 申请免征契税：前往当地税务部门，凭借离婚协议书、离婚证等材料申请免征契税。
4. 办理房产过户手续：携带上述准备好的材料，到当地房产交易中心提出过户申请。填写申请表并提交材料，经审核无误后，缴纳相关费用，如登记费等。
5. 领取新房产证：完成过户手续办理和费用缴纳后，按照规定时间到房产交易中心领取新的房产证，此时房产过户完成。
整个过程中，要确保材料真实有效，按规定流程和要求操作，若有疑问可咨询当地房产交易中心或律师。
二、房产离婚后再分割怎么算
房产离婚后再分割的计算方式要根据具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有，不参与分割。但如果婚后双方对该房产有共同还贷行为，共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产，可由获得房产的一方对另一方进行补偿。补偿金额一般按照婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是夫妻共同财产购买的房产，原则上应均等分割。但在实际操作中，会综合考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。比如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。若房产还有未还清的贷款，获得房产的一方需承担剩余贷款。
如果房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
三、民法典离婚房产如何改名
民法典规定下，离婚房产改名分两种情况处理。
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理更名手续。离婚协议书要明确房产归属，是更名的重要依据。在交易中心，先填写变更申请表，然后提交材料，工作人员会对材料进行审核。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，之后就可以办理更名。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等去房产交易中心。法院文书具有法律效力，能证明房产归属。同样，在交易中心填写申请表、提交材料，经审核通过并缴纳必要费用后，即可完成更名。
需要注意，不同地区的房产交易中心具体要求和流程可能存在差异。在办理更名前，建议先咨询当地房产交易中心，了解详细的办理要求和所需材料，以确保更名手续顺利进行。
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