房产证加名字后离婚怎么判？房产证加名字后离婚时房产判决需综合考量多方面因素。婚姻存续期加名通常视为赠与，房产属共同财产，有协议按协议分割；无协议则考虑出资、婚姻时长、双方过错等，婚前购房婚后加名也会考虑原购房方贡献。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证加名字后离婚怎么判
房产证加名字后离婚时房产的判决需综合多方面因素考量。
若房产证加名是在婚姻关系存续期间，通常视为一方对另一方的赠与，该房产成为夫妻共同财产。离婚时，一般按照夫妻共同财产进行分割。
如果双方对房产分割有书面协议，法院会优先尊重协议内容进行判决。若没有协议，则会根据实际情况来判定。比如考虑双方对购房的出资情况，若一方在购房时支付了大部分房款，分割时可能会适当多分。
还要考量婚姻持续时间、双方过错等因素。若一方存在重大过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，在分割房产时可能会少分。
若该房产是一方婚前购买，婚后加上另一方名字，房产性质发生转变，从个人财产变为夫妻共同财产。但法院在判决时也会考虑婚前购房一方的贡献，可能不会简单地平均分割。
总之，房产证加名后离婚房产分割较为复杂，需结合具体案情，遵循公平原则，依法进行判决。
二、爸爸离婚再娶房产怎么过户
爸爸离婚再娶后房产过户情况分多种，需依据不同情形处理：
- 若房产为爸爸个人财产，他可自由决定过户方式。买卖过户，爸爸和受过户人要签订买卖合同，前往不动产登记机构提交申请书、合同、房产证等材料办理。赠与过户，爸爸需与受赠人签订赠与合同，同样到登记机构提交相关材料完成过户。
- 若房产是爸爸和前妻的共同财产，离婚时已分割归爸爸，过户流程同个人财产。若未分割，要先完成分割，确定爸爸份额后再过户。
- 若房产有贷款未还清，过户前需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押，才可进行后续过户手续。
办理过户时，双方要准备好身份证、房产证、合同等必要材料，按不动产登记机构要求填写表格、提交材料，经审核通过后缴纳相关税费，即可完成房产过户。
三、假离婚不返还房产怎么处理
在法律层面，不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记或经法院判决、调解离婚，婚姻关系即解除。若离婚协议中对房产分割有约定，一方不返还房产可按以下方式处理：
第一，协商解决。尝试与对方沟通，指出其不履行约定的行为违反诚信原则，要求按约定返还房产。友好协商可能和平解决纠纷，节省时间和精力。
第二，收集证据。若协商无果，需收集能证明房产分割约定的证据，如离婚协议书、双方关于房产分割的聊天记录、通话录音等，证明对方应返还房产。
第三，提起诉讼。准备好证据后，向有管辖权的法院提起诉讼，请求法院判决对方按约定返还房产。法院会依据证据和相关法律规定进行审理。若胜诉但对方仍不履行判决，可申请强制执行。
处理此类纠纷需冷静、理性，通过合法途径维护自身权益。
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