新房的交房流程有哪些？新房交房流程：开发商通知交房并注明相关信息；购房者准备材料前往现场；验收房屋，发现问题要求整改；缴纳契税、维修基金等费用；最后领取钥匙及相关文件，完成交房手续。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、新房的交房流程有哪些
新房交房一般有以下流程：
1. 开发商通知交房。开发商会在房屋达到交付条件后，以书面形式通知购房者前来办理交房手续，通知中会注明交房时间、地点及需携带的资料等。
2. 购房者准备材料。购房者需携带身份证、缴费凭证、入住通知书等相关材料前往交房现场。
3. 验收房屋。这是关键环节，购房者应按照合同约定，对房屋的质量、配套设施等进行全面检查，包括房屋结构、墙面地面、水电线路、门窗等是否存在质量问题，相关设施设备是否能正常使用。如发现问题，应要求开发商整改，整改合格后再进行下一步。
4. 缴纳相关费用。需缴纳契税、维修基金、物业费等各项税费和费用，开发商或物业会提供缴费清单和相关票据。
5. 领取钥匙及相关文件。在完成上述流程后，购房者可以领取房屋钥匙、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件，正式完成交房手续。
二、新房到手还需要交哪些费用
关于新房在正式交房之际所应缴纳之各项费用，大约可归纳为以下三大类别：首先，购房者需向开发企业支付相应款项，包括与房款密切相关的各项费用，例如依照协议规定在交房之时须交纳特定比例的房款、房屋面积误差超过3%情况下的误差款，以及停车场使用费等等；其次，物业管理公司则负责收取与物业服务紧密相连的各类费用，如物业管理费、停车位管理费、垃圾清运费、装修押金、初装费及门禁卡等相关费用；最后，政府部门亦会征收与税费相关的部分费用，如维修基金、契税、产权登记费以及产权证工本费等。
三、新房到期不交房怎么办
若新房到期开发商不交房，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。合同中通常会对交房时间、逾期交房的违约责任等作出明确规定。依据合同条款，要求开发商承担相应责任，如支付违约金等。违约金的数额一般会在合同中提前约定，按约定方式计算即可。
二是与开发商协商沟通。可书面催告开发商尽快交房，明确告知其逾期交房已构成违约，要求其给出合理的交房时间和解决方案。通过友好协商，促使开发商尽快履行交房义务。
三是若协商无果，可向相关部门投诉。如向当地的住房和城乡建设部门反映情况，请求其介入调查和协调，促使开发商交房。
四是通过法律途径解决。可向法院提起诉讼，要求开发商履行交房义务，并承担逾期交房的违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失，如租房费用等，以维护自身合法权益。
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