离婚时如何维护房产权？离婚时维护房产权，可从四方面着手：明确房产性质，如婚前全款或首付情况；保留购房合同等相关证据，明确父母出资性质；关注房产登记情况判断是否为共同财产；通过协商签协议或诉讼，诉讼中积极举证维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时如何维护房产权
离婚时维护房产权可从以下方面着手：
首先，明确房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
其次，保留相关证据。购房合同、付款凭证、银行转账记录等，可证明购房出资情况。若存在父母出资，需明确是借款还是赠与，最好有书面协议。
再次，关注房产登记情况。若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。若登记在一方名下，需结合实际出资等情况判断是否为共同财产。
最后，可通过协商或诉讼解决。夫妻双方可自行协商房产分割事宜，达成一致后签订离婚协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。在诉讼过程中，要积极提供证据，维护自身合法权益。
二、离婚要孩子能要房产吗
离婚时争取孩子抚养权与能否获得房产并无直接的必然联系。
在法律上，夫妻共同财产的分割遵循一定原则。法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若争取到孩子抚养权，出于保障孩子的生活居住环境等方面考虑，在房产分配上可能会对获得抚养权一方予以适当照顾，但这并非绝对。
如果房产是夫妻一方的婚前个人财产，那么一般情况下另一方无法主张分割该房产，即便拥有孩子抚养权也不例外。要是房产属于夫妻共同财产，双方可以先协商分割方案。若协商不成，由法院判决。法院会综合考虑多方面因素，比如双方对房产的贡献、双方的经济状况等。
若要孩子抚养权又希望获得房产，需收集对自己有利的证据，如证明自己有稳定的收入、良好的居住环境等利于孩子成长的条件，同时证明自己在购房等方面的贡献，以此增加自己获得房产的可能性。
三、离婚都想要房产怎么分
离婚时双方都想要房产，可按以下方式分割：
1.协商解决：双方可自行协商房产归属及补偿问题。比如一方获得房产所有权，给予另一方相应经济补偿，补偿金额可根据房产市场价值、双方出资情况等确定。
2.竞价取得：若双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，由出价高者取得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。
3.法院判决：协商不成时，法院会根据具体情况判决。若该房产为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑双方对房产的贡献、抚养子女情况、是否存在过错等因素。例如，一方在购房时出资较多且无过错，可能在分割上会适当多分；若有子女且由一方抚养，为保障子女生活，会优先考虑将房屋判给抚养子女一方。若房产为一方婚前个人财产，但婚后有共同还贷情况，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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