婚前房产双方离婚怎么分？婚前房产离婚分割依具体情况而定。一方婚前全款且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，对另一方补偿；双方婚前出资，按比例或均等分割，综合多因素保障双方权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前房产双方离婚怎么分
婚前房产离婚分割需依据具体情况而定。
- 一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算需考虑房屋购买价格、婚后还贷情况、房屋增值情况等因素。
- 若婚前双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，离婚时可按双方的出资比例进行分割。若登记在双方名下，则通常视为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，但法院也会考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素进行合理分配。
总之，婚前房产离婚分割会综合房产购买方式、出资情况、产权登记等多种因素确定，以保障双方的合法权益。
二、有小孩有房产的怎么离婚
有小孩和房产的夫妻离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就子女抚养、房产分割等问题协商一致，签订离婚协议书。对于子女，要确定抚养权归属，未直接抚养方支付抚养费的数额、方式和期限等。房产分割可根据双方意愿，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割款项。之后，携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，可领取离婚证。
若无法协商一致，可选择诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼，法院会根据相关法律规定进行判决。在子女抚养方面，会按照最有利于未成年子女的原则判决。两周岁以下子女，一般随母亲生活；两周岁以上子女，法院会综合双方情况判定；八周岁以上子女，会尊重其真实意愿。对于房产，若属于夫妻共同财产，通常会考虑房产来源、出资情况、双方贡献等因素进行分割。
三、离婚后房产怎么去掉名字
离婚后去掉房产证上的名字，通常有以下两种情况及操作流程：
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，作为产权变更依据。在交易中心填写相关申请表，提交材料审核，通过后缴纳相关税费，如契税等（具体依当地政策），完成更名手续。
诉讼离婚的，凭借法院生效的判决书或调解书，单方携带身份证、判决书或调解书、房产证等前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，可直接作为产权变更依据。交易中心审核材料无误后，办理更名手续并收取一定手续费。
办理过程中，要确保材料真实、完整，严格按房产交易中心规定流程操作。若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行沟通，银行同意变更产权人后，再办理相关手续。因各地政策和规定有差异，建议提前咨询当地房产交易中心，避免出现问题。
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