房产抵押后能离婚吗？房产抵押后能离婚，可协议或诉讼离婚。协议离婚要就子女抚养、财产分割等协商一致；诉讼离婚由法院审理判决。处理抵押房产不能损害抵押权人权益，约定或判决仅在夫妻间有效。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产抵押后能离婚吗
房产抵押后可以离婚。房产抵押并不影响夫妻解除婚姻关系，离婚是夫妻双方的自由权利，可通过协议离婚或诉讼离婚的方式进行。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割包括抵押房产的处理等事项协商一致，签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。对于抵押房产，双方可约定后续的还款责任以及房屋归属等问题。
若双方无法协商一致，则可以选择诉讼离婚。法院会根据法律规定和实际情况，对夫妻感情是否破裂、子女抚养、财产分割等问题进行审理和判决。关于抵押房产，法院会考虑房产的购买情况、出资情况、抵押情况等因素，依法确定房产的归属和债务的承担。
需要注意的是，无论哪种离婚方式，对抵押房产的处理都不能损害抵押权人的合法权益。夫妻双方对抵押房产的约定或法院的判决，仅在夫妻之间产生效力，不能对抗抵押权人。
二、离婚后房产可变更吗
离婚后房产可以变更，具体分以下情况：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理变更手续。离婚协议书中应明确房产归属，经房产管理部门审核无误后，会办理产权变更登记。
-诉讼离婚：凭借生效的法院判决书或调解书，以及相关身份证明、房产证等，单方面到房产交易中心申请变更。法院文书具有强制执行力，房产管理部门会依据其内容进行产权变更。
不过，若房产存在抵押等限制交易的情况，变更产权需先征得抵押权人同意。此外，涉及贷款未还清的房产，变更产权还需与贷款银行协商，办理相关手续，因为银行通常对抵押物产权变更有规定。在实际操作中，各地房产管理部门的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产交易中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产变更。
三、没房产证离婚能分吗
没房产证离婚时能否分割需分情况判断。
若该房屋为婚后购买的夫妻共同财产，虽未取得房产证，但能证明出资情况等，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉分割。
若是婚前一方购买，婚后共同还贷，且未取得房产证，离婚时双方先协商，协商不成，法院会倾向于将房屋判归婚前购买方，但对婚后共同还贷及增值部分，应给予另一方相应补偿。
如果是小产权房等本身无法办理房产证的房屋，因这类房屋产权不受法律完全保护，法院一般不处理其所有权分割问题，仅对居住、使用问题作出处理。
总之，没房产证的房屋在离婚分割上较为复杂，关键要看房屋性质、购买时间、出资情况等因素，具体案件需结合实际证据进行分析处理。
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