离婚房产要怎么处理？离婚房产处理分多种情况。一方婚前全款买房且登记在自己名下属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不能达成协议由法院判；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产等，夫妻共购房产一般均等分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产要怎么处理
离婚房产处理需根据不同情况而定：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.婚后夫妻共同出资购买的房产，属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
二、婚前离婚房产怎么分
婚前房产分割需根据具体情况判定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为婚后共同还贷部分及其增值部分的一半。
3.若婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，一般按夫妻共同财产处理，双方可协商分割，协商不成，法院会根据实际出资情况、婚姻存续时间等因素判决。
4.婚前一方出资购房，但登记在另一方名下，若有证据证明出资是基于结婚目的赠与，一般按夫妻共同财产处理；若无证据，可能会被认定为赠与，归登记方所有。
分割婚前房产时，需保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的出资和归属情况。
三、离婚能不带房产证吗
离婚是否能不带房产证，需根据离婚方式判断。
若选择协议离婚，在民政部门办理离婚登记时，主要关注夫妻双方自愿离婚的意愿、子女抚养、财产及债务处理等问题，房产证并非必需材料，可不携带。
若是诉讼离婚，情况较为复杂。如果涉及房产分割，房产证是重要证据，用以证明房屋产权归属、购买时间等关键信息。法院需依据这些信息对房产进行合理分割，此时建议携带房产证，否则可能影响法院对房产情况的查明与判决。若不涉及房产分割，如双方对房产无争议或无房产，可不提供房产证。
总之，协议离婚一般可不带房产证；诉讼离婚涉及房产分割则要携带，不涉及则无需提供。
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