流押合同无效吗
一、流押合同无效吗
流押合同通常无效。流押合同指当事人在抵押合同中约定,债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。
根据法律规定,这种约定违背了平等、公平原则。在债务履行期限届满前,很难准确判断抵押物的实际价值。若允许流押条款生效,当债务人到期无法清偿债务时,债权人可能会获得远超债权价值的抵押物所有权,对债务人造成重大不利,损害其合法权益。
不过,若当事人在债务履行期限届满后达成协议,以抵押物折价抵偿债务,则是合法有效的。这是因为此时债权债务关系已明确,抵押物价值也相对清晰,双方可基于公平、自愿原则进行协商。所以,流押合同因违反公平原则和法律规定而无效,但债务到期后协商的折价抵偿协议具有法律效力。
二、合同无效退钱吗
合同无效通常需要退钱。根据法律规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
具体情形分以下几种:其一,若一方已经交付了金钱,另一方需将该款项返还给付款方。比如在买卖合同中,买方已支付货款,但合同被认定无效,卖方就应退还货款。其二,若双方都取得了对方的财产,那么双方都有返还义务。其三,当财产不能返还时,例如财产已被消耗、毁损且无法恢复原状,或者返还财产在经济上不合理、不现实,就需要进行折价补偿。补偿金额应参照财产的市场价值或其他合理方式确定。
此外,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失;双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。所以,合同无效一般要退钱,还可能涉及赔偿损失等其他责任承担。
三、哪些算无效合同
无效合同指因欠缺生效要件,在法律上确定且自始不发生法律效力的合同。根据《中华人民共和国民法典》,以下情形合同无效:
1.无民事行为能力人签订的合同。无民事行为能力人不能辨认自己行为,其实施的民事法律行为无效,所签合同也不具法律效力。
2.虚假意思表示签订的合同。行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效,如为逃避债务虚假签订的买卖合同。
3.违反法律、行政法规强制性规定的合同。这类合同违反法律强制规范,损害公共利益和法律秩序,自始无效。
4.违背公序良俗的合同。合同内容违背公共秩序与善良风俗,如以赌博为内容的借款合同。
5.恶意串通,损害他人合法权益的合同。当事人恶意勾结,损害国家、集体或第三人利益而签订的合同无效。
在判定合同是否无效时,需依据具体情况并结合法律规定综合判断。若对合同效力存疑,建议咨询专业法律人士。
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