夫妻离婚房产可以平分吗？夫妻离婚时房产能否平分要看具体情况。若为夫妻共同财产，一般平分，但法院会考虑其他因素；若为一方婚前财产或婚后一方父母明确赠与子女的财产，另一方无权平分；有书面约定的按约定执行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产可以平分吗
夫妻离婚时房产是否可以平分，需依据具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，通常遵循平分原则。夫妻共同财产一般指婚姻关系存续期间所得财产，如夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于共同财产，离婚时双方有权平均分割。不过，法院在判决时也会考虑其他因素，如一方对家庭贡献较大、存在抚养子女或照顾老人等情况，可能会适当多分。
若房产是一方的婚前财产，如一方在结婚前已全额付款购买并登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时另一方无权要求平分。
另外，若房产是婚后一方父母出资购买，且明确只赠与自己子女并登记在该子女名下，此房产通常视为该子女的个人财产，离婚时不参与平分。
还有，如果双方对房产的归属有书面约定，比如签订了婚内财产协议，约定房产的分配方式，那么应按照协议执行。
二、离婚另一方有权卖房产吗
离婚后另一方是否有权卖房产，需根据房产的产权归属判断。
若该房产为一方的婚前个人财产，且在离婚时未进行分割，仍归其个人所有，那么该方有权自行决定出售房产，无需另一方同意。
若房产是夫妻共同财产，离婚时已通过协议或判决明确了房产归属。若归一方所有，该方有出售权；若未明确分割，任何一方都不能擅自出售。因为共同共有的财产，需经全体共有人同意才能处分。擅自出售可能会侵犯另一方的财产权益，另一方有权要求赔偿损失。
若房产处于离婚诉讼过程中，法院尚未对其作出分割判决，双方都不应擅自处置房产。若一方未经对方同意出售，可能会被认定为转移、变卖夫妻共同财产，在分割财产时会对其少分或不分。
三、离婚后如何申请房产证明
离婚后申请房产证明，分以下情况操作：
若房产已办理产权登记。携带本人身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明房产归属的文件，前往当地不动产登记中心。在登记中心取号排队，填写房产证明申请表，提交相关材料。经工作人员审核，材料无误后即可领取房产证明。
若房产未办理产权登记。需先确认房屋产权归属。依据离婚协议或法院判决，确定房产归一方所有。准备购房合同、付款凭证、身份证明等材料，前往开发商或相关部门办理初始登记。完成初始登记后，再携带离婚证明文件等资料到不动产登记中心办理产权登记并申请房产证明。
若涉及共有房产分割。双方应共同前往不动产登记中心办理析产登记。准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料。填写析产登记申请表，经审核后，重新办理房产证明，明确双方各自份额或归一方所有。
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