想离婚房产怎么转移？离婚时房产转移分两种情况处理。协商一致转移，需签离婚协议明确归属，还清贷款或经银行同意转贷后，带相关材料到登记中心过户；诉讼离婚则凭判决书等过户，对方不配合可申请强制执行。转移要守法，各地政策有别，可提前咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、想离婚房产怎么转移
离婚时房产转移需根据不同情况处理：
1.协商一致转移：夫妻双方就房产分割协商一致，可签订离婚协议，明确房产归属。若房产贷款已还清，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续。若仍有贷款未还清，一般需提前还清贷款解押后再过户，或经银行同意办理转贷手续后过户。
2.诉讼离婚转移：若协商不成，一方起诉离婚，法院判决房产归属后，取得房产一方可凭生效的法院判决书或调解书、身份证等材料，到不动产登记中心办理过户。若对方不配合，可申请法院强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书完成过户。
需要注意，转移房产过程中应遵守法律法规，避免恶意转移财产损害另一方权益，否则在分割财产时可能会少分或不分。同时，不同地区的房产过户政策和手续可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心。
二、离婚后房产证怎么拿
离婚后房产证的获取，依据离婚方式不同有不同操作方法。
如果是协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理房产过户手续。在办理时，若离婚协议中明确房产归属一方，那么另一方要配合进行产权变更登记。
要是诉讼离婚，当事人可凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理过户。法院的文书具有法律效力，即便对方不配合，也可依据此强制执行。
在办理过程中，需注意几个要点。一是要确保相关材料齐全且真实有效，避免因材料问题导致办理流程受阻。二是若房产存在贷款未还清的情况，通常需先征得贷款银行同意，或者提前还清贷款，解除抵押后才能办理过户。三是按照不动产登记中心的要求缴纳相关税费和手续费，不同地区收费标准可能存在差异。
三、离婚可以撤销房产吗
离婚时能否撤销房产相关处分，需分情况判断。
若在离婚协议中对房产进行了分割约定，一般情况下，离婚协议是双方真实意思表示，具有法律效力，不能随意撤销。但存在特殊情形，如一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，另一方可以在法律规定的期限内向法院请求撤销该财产分割协议。法院经审理，若查明存在欺诈、胁迫等情形，会支持撤销请求；若未发现，则会驳回诉讼请求。
如果是离婚诉讼中，法院对房产分割作出了生效判决，那么当事人不能随意撤销。除非判决存在错误，可通过再审程序来纠正。
此外，若房产是赠与对方，在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。
总之，离婚后撤销房产相关处分较为复杂，需结合具体情况和证据，依据法律规定判断是否能撤销。
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