老人房子子女的产权归谁所有？老人房子子女产权归属分三种情况：老人在世未处置，产权属老人，可自行决定；老人通过遗嘱等安排，按其内容确定归属；老人未立遗嘱，去世后按法定继承，子女共同继承可协商处理。总之依具体情况和法律定。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、老人房子子女的产权归谁所有
老人房子子女的产权归属问题，需分不同情况来确定：
一是若老人在世且未对房屋进行处置。此时房屋产权属于老人，子女对该房屋一般不享有产权。老人有权自行决定房屋的使用、处分等，比如可以选择居住、出租、出售等。
二是若老人通过遗嘱、遗赠等方式对房屋作出安排。那么在老人去世后，应按照遗嘱或遗赠的内容来确定房屋产权归属。遗嘱中指定的子女或其他受遗赠人将依法取得房屋产权。
三是若老人未立遗嘱。在老人去世后，房屋将按照法定继承办理。法定继承中，子女作为第一顺序继承人，一般情况下，多个子女将共同继承该房屋，即共同享有房屋产权，各继承人可以协商对房屋进行分割、出售等处理方式。
总之，老人房子子女的产权归属要依据具体情况和相关法律规定来确定。
二、老人房子怎么给子女
老年人处理房产时，主要有三种递交途径。首先是赠予，老年人可以直接将房产业权转交给子女，经激进公正后即可完成过户手续。其次是继承，长辈可立下书面遗嘱指定子女作为继承人，待其离世后，子女便能依循遗嘱办理继承及过户事宜。最后是买卖，即以常规房产交易的形式，将房屋产权出售或转让给子女，然后完成相关的过户手续。值得留意的是，三种方式在税费和手续上都有所区别。赠予过程中可能会产生契税等相关费用；继承需要进行公证，手续相对复杂；而买卖则遵循正常的房产交易流程和税费规定。
因此，建议根据家庭实际状况和税收政策，选择最为合适的方式。
三、老人房子更名给孙子
老人将房子更名给孙子，通常有以下几种常见方式及相关要点：
一是赠与。老人可与孙子签订赠与合同，明确表示将房屋赠与孙子。赠与合同最好经过公证，以增强其法律效力。之后，双方需携带相关材料，如身份证、房产证、赠与合同等，到不动产登记部门办理房屋产权变更登记手续，完成更名。不过，需要注意的是，若在赠与后一定期限内，老人因经济状况等特殊原因，可能存在撤销赠与的法定情形。
二是买卖。老人和孙子可通过签订房屋买卖合同的方式进行更名。这种方式与普通房屋买卖类似，需按照规定缴纳相关税费，如契税等。买卖方式的好处是交易完成后，产权变更较为稳定。
三是遗嘱继承。老人可立下遗嘱，指定房屋由孙子继承。但这种方式需等到老人去世后，孙子凭借遗嘱及相关证明材料，经法定程序办理房屋过户手续。老人应确保遗嘱符合法定形式，避免遗嘱无效的风险。
以上是关于老人房子子女的产权归谁所有的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
