二婚夫妻离婚房产怎么分？二婚夫妻离婚时房产分割要依具体情况处理。婚前个人房产归产权方；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方，共同还贷及增值部分分割；婚后共同出资房产是共同财产；一方父母出资看登记情况，双方父母出资按份额共有。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、二婚夫妻离婚房产怎么分
二婚夫妻离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1. 若房产为一方婚前个人财产，且未加上另一方名字，离婚时该房产仍归产权登记方所有，不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
2. 婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。通常由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若房产是一方父母婚后出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
5. 双方父母婚后出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
二、离婚后没过户房产如何办
离婚后未办理房产过户，可按以下步骤处理：
第一，查看离婚协议或法院判决。若在离婚协议里明确了房产归属，或者法院判决书中对房产分割有判定，双方应按照协议或判决执行。如果一方不配合过户，另一方可向其发出书面催告，要求其在合理期限内协助办理。
第二，协商解决。双方可自行沟通，确定过户时间和具体流程。准备好过户所需材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，共同前往房产交易中心办理过户手续。
第三，若协商不成，可通过法律途径解决。一方可持相关证据向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，凭借法院的协助执行通知书等文件，单方办理过户手续。
总之，离婚后房产过户需依据具体情况，通过协商或法律途径妥善解决，以保障自身合法权益。
三、离婚了买的房产怎么分配
离婚时房产分配需依据具体情况处理：
- 一方婚前全款购房，登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。
- 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方对另一方补偿。
- 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。分割时，先由双方协商，协商不成，法院一般按均等原则，结合实际情况，如双方对房产贡献、有无过错等因素进行判决。
- 婚后由一方父母出资为子女购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。
- 由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
在处理离婚房产分配时，建议先与对方友好协商。若协商无果，可收集购房合同、付款凭证等相关证据，通过法律途径解决。
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