离婚时父母有房产怎么分？离婚时涉及父母房产分割分多种情况：父母所有的房产，夫妻无产权不分割；婚后与父母共购且登记在夫妻名下，先析产再分割；父母赠与一方属个人财产，赠与双方则平均分割；一方婚前购婚后共同还贷，共同还贷及增值部分应补偿对方。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时父母有房产怎么分
离婚时涉及父母房产的分割，需根据不同情况处理。
若房产为父母所有，夫妻双方均无产权，那么该房产不在离婚财产分割范围内。比如房产登记在父母名下，这属于父母的财产，离婚时夫妻不能对其进行分割。
若房产是夫妻婚后与父母共同出资购买，且登记在夫妻双方或一方名下，一般会认定为家庭共有财产。离婚时，需先对家庭共有财产进行析产，确定夫妻双方所占份额后再进行分割。
若父母明确表示将房产赠与夫妻一方，且登记在该方名下，那么该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不参与分割。若赠与夫妻双方，则属于夫妻共同财产，一般平均分割。
若房产是夫妻一方婚前购买，婚后夫妻共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应给予另一方相应补偿。
二、成都离婚了怎么办房产证
成都离婚后办理房产证分以下两种情况：
- 协议离婚：
1. 准备材料。携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等资料。离婚协议书需明确房产归属。
2. 办理析产公证（可选）。有些地区要求办理析产公证，当事人可到公证处办理。
3. 到房产交易中心办理转绘。提交相关材料后，工作人员会进行审核，审核通过后办理转绘手续。
4. 办理免征契税申请。携带相关材料到税务部门申请免征契税。
5. 办理析产登记手续并缴交登记费。
6. 领取新房产证。
- 诉讼离婚：
1. 准备材料。包括身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。
2. 无需办理析产公证。凭借法院生效文书可直接到房产交易中心办理。
3. 到房产交易中心办理转绘、免征契税申请、析产登记手续并缴交登记费。
4. 领取新的房产证。
办理过程中，要确保材料真实、完整，按规定流程操作。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或专业律师。
三、离婚女方死后房产怎么办
离婚女方死后，其房产的处理要依据具体情况而定。
若女方生前立有有效遗嘱，应按照遗嘱内容来分配房产。遗嘱中指定的继承人可依法获得该房产的所有权，这体现了遗嘱自由原则，尊重被继承人对自己财产的处分意愿。
若女方未立遗嘱，则按照法定继承顺序处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。由于女方已经离婚，前夫不具备法定继承权。其子女和父母作为第一顺序继承人，有权继承该房产。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
在处理房产继承时，所有继承人需携带相关证明材料，到房产登记部门办理房产过户手续。若继承人之间对房产分配存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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