离婚后需要做房产析产吗？离婚后是否做房产析产视情况而定。若夫妻共同房产离婚时分割，通常要析产，可明确产权、避免纠纷，完成后获房一方能正常处分；若房产属一方、无需分割则不用；法院判决明确归属视同析产。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后需要做房产析产吗
离婚后是否需要做房产析产，要视具体情况而定。
如果夫妻双方在婚姻存续期间共同拥有房产，离婚时对该房产进行了分割，那么通常需要进行房产析产。比如双方协议分割房产，一方获得房屋所有权，另一方给予相应补偿，这种情况下进行房产析产，能明确房产的产权归属，避免日后产生纠纷。并且在完成析产手续后，获得房屋的一方才能对房产进行正常的处分，如出售、抵押等。
若房产原本就只登记在一方名下，且经双方确认该房产为登记方的个人财产，在离婚时无需进行分割，这种情况下就不需要进行房产析产。
另外，若双方通过法院判决离婚，判决书明确了房产的归属，也可视同完成了析产，之后凭判决书等相关文件可办理房产过户等手续。总之，只有涉及夫妻共同房产分割时，才会涉及房产析产问题。
二、离婚房产分割属于赠予吗
离婚房产分割不一定属于赠予。
赠予是一方将自己的财产无偿给予另一方，受赠人表示接受的行为。而离婚房产分割是基于婚姻关系的解除，对夫妻共同财产进行的处理。
若房产本身是夫妻共同财产，离婚时按照法律规定或双方协议进行分割，这不属于赠予。例如，夫妻在婚后共同购买的房产，离婚时根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配，这是对共同财产的合理划分，并非一方将房产无偿给予另一方。
但如果一方在离婚时，自愿将原本属于自己的房产份额无偿让渡给另一方，这种情况下可以视为赠予。比如，男方在离婚时明确表示将自己名下的房产份额无条件给女方，女方也接受了，此时就构成赠予。
所以，判断离婚房产分割是否属于赠予，关键在于是否是一方无偿给予另一方财产以及房产的性质和处理方式。
三、离婚一年后可以分房产吗
离婚一年后能否分房产，需视具体情况而定。
若离婚时已对房产进行分割，且双方达成一致并签署协议，除非存在欺诈、胁迫等情形，否则一般不能再次分割。若一方能证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议并重新分割房产。
若离婚时未对房产进行分割，离婚一年后仍可向法院起诉要求分割。这通常是因为房产涉及案外人权益、当时无法确定产权等原因未处理。只要该房产属于夫妻共同财产，法院会根据实际情况进行分割。
此外，若离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，另一方在发现上述行为后，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。这种情况下，从发现之日起计算诉讼时效。
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