名下房产离婚如何分？名下房产离婚分割分多种情况。婚前全款且登记在自己名下为个人财产；婚前贷款婚后共同还贷需协议处理；婚后共同出资属共同财产；婚后一方父母出资登记子女名下为个人财产等。分割要综合多因素，协商不成可诉讼。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、名下房产离婚如何分
名下房产离婚分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协商不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，离婚时房产分割要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，以公平合理为原则进行处理。若双方无法协商一致，可通过诉讼由法院判决。
二、离婚房产增值如何分
离婚时房产增值部分的分割需根据具体情况确定：
1.一方婚前房产，婚后增值部分通常属于自然增值，为个人财产，离婚时不分割。比如一方婚前全款买房，婚后房价上涨，增值部分归产权人。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷的房产，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算方式一般为：夫妻共同还贷部分乘以房产增值率（增值率=离婚时房产价值÷结婚时房产价值），得出的数额再由双方平分。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房产，增值部分属于夫妻共同财产，离婚时原则上双方均等分割。
4.若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，增值部分归产权登记方；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有，增值部分也依此比例分割。
三、离婚后还会有房产吗
离婚后是否还有房产，需根据具体情况判断。
若房产为一方的婚前个人财产，且在婚姻期间未发生权属变更，离婚后该房产仍归该方所有。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产就属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若是夫妻共同财产的房产，通常会在离婚时进行分割。分割方式可由双方协商确定，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可由法院判决。法院一般会根据房产来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素综合考量。例如婚后双方共同出资购买的房产，大概率会作为共同财产进行分割。
另外，若存在特殊约定，如夫妻双方签订协议明确房产归属，那么离婚时会按照协议执行。
总之，离婚后有无房产，要结合房产性质、夫妻双方约定以及法院判决等多方面因素来确定。
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