父妻离婚房产证怎么办手续？夫妻离婚后办理房产证分两种情况。协议离婚要签协议书，或办析产公证，准备相关材料依次完成转绘、申请免征契税、析产登记等；诉讼离婚凭判决书或调解书直接过户。各地流程有差异，需先咨询当地交易中心。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、父妻离婚房产证怎么办手续
夫妻离婚后办理房产证手续，分以下两种情况。
若通过协议离婚，双方需签订离婚协议书，并到公证处办理析产公证。若离婚协议书中已明确产权归属，可不办理公证。之后准备好离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，前往交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴纳登记费，最后领取新的房产证。
若是诉讼离婚，无需办理析产公证，可直接携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证等材料，到房产交易中心办理房产过户手续。法院的判决书或调解书具有法律效力，可作为房产过户的依据。
需注意，不同地区的房产管理部门在具体操作流程和要求上可能存在差异。办理手续前，建议先咨询当地房产交易中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证的变更手续。
二、离婚房产要怎么转移给别人
离婚房产转移给别人通常有两种常见方式：买卖和赠与，具体流程如下。
若选择买卖方式转移房产，第一步，签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。第二步，准备相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等。第三步，到当地房地产交易中心办理网签手续。第四步，缴纳各类税费，包括契税、增值税、个人所得税等。第五步，办理产权过户登记，将房产过户到买方名下。
若采用赠与方式，首先，赠与人与受赠人需签订赠与合同。接着，同样准备好身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料。之后，前往公证处对赠与合同进行公证，以增强合同的法律效力。然后，到税务部门缴纳契税等税费。最后，到房地产交易中心办理产权过户手续，完成房产转移。
需注意，若离婚时房产存在未还清贷款的情况，需先征得贷款银行同意，或提前还清贷款解除抵押后，方可进行房产转移。
三、离婚后再买房怎么办房产证
离婚后再买房办理房产证，一般按以下步骤进行：
第一，准备材料。通常需提供身份证、户口本、离婚证（或离婚判决书）、购房合同、购房发票等。离婚相关材料能证明房产归属情况，避免后续产权纠纷。
第二，缴纳税费。依据规定，购房者要缴纳契税、印花税等。税费标准因地区和房屋情况而异，可向当地税务部门咨询了解。
第三，申请产权登记。携带准备好的材料前往当地不动产登记中心提出申请，填写申请表并提交材料，登记中心会对材料进行审核。
第四，审核与发证。不动产登记中心对申请和材料审核，若符合规定，会进行产权登记并颁发房产证。整个流程中，务必保证材料真实有效，按规定程序操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师，以确保顺利办理房产证。
以上是关于父妻离婚房产证怎么办手续的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
