离婚怎么分割房子房产？离婚时房子分割分多种情况：一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，协商不成房子归产权登记方；婚后共同出资购房是共同财产，协商不成法院按原则判；婚后一方父母出资登记在子女名下是个人财产，双方父母出资可按份共有。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么分割房子房产
离婚时房子分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下，双方先协商，协商不成的，法院一般判房子归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产。离婚时，双方先协商处理，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、女儿离婚分父母房产吗
女儿离婚时一般不能分割父母的房产。房产所有权以登记为准，若房产登记在父母名下，其所有权归父母，女儿和女婿在离婚时均无权分割。
但存在特殊情况。若父母明确表示将房产赠与女儿和女婿双方，且完成了房产过户等手续，该房产则属于女儿和女婿的夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。通常会先由双方协商，协商不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有，若女儿和女婿婚后与父母共同出资购房，且有证据证明他们的出资情况，对于他们出资对应的房产份额，可视为夫妻共同财产，离婚时能就该部分进行分割。总之，要依据具体情况和证据判断女儿离婚时是否有权分割父母相关房产。
三、房产证遗失离婚怎么办
房产证遗失不影响离婚程序。离婚分为协议离婚和诉讼离婚，处理方式如下：
协议离婚：夫妻双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题达成一致，签订离婚协议书。前往婚姻登记机关申请离婚登记，按要求提交相关材料。因房产证遗失，可提供购房合同、缴费凭证等房产证明材料。待冷静期过后，双方再共同申请发给离婚证。
诉讼离婚：一方可向法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据。虽房产证遗失，仍可通过购房合同、银行贷款合同、物业证明等证明房产存在。法院受理后会进行调解，调解无效则开庭审理并作出判决。
关于房产证补办，可由产权人持身份证到不动产登记机构办理挂失，登报声明遗失，之后按要求提供材料补办新证。补办完成后，再依据离婚协议或法院判决对房产进行相应分割过户。
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