刚签完合同就不想租了算违约吗？刚签合同不想租一般算违约，租赁合同具法律效力，签后反悔违背约定损出租人利益，如拒其他承租人等。但有特殊情形可排除违约，如合同约定解除条件成就或因不可抗力等客观情况，承租人应及时沟通协商避免纠纷损失。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、刚签完合同就不想租了算违约吗
刚签完合同就不想租了，一般情况下算违约。租赁合同是出租人与承租人就租赁事项达成的具有法律效力的协议，合同一经签订，对双方均具有法律约束力。
从法律角度看，承租人在签订合同后立即反悔不想租赁，违背了合同约定，损害了出租人的预期利益。比如，出租人可能基于该合同拒绝了其他潜在承租人，而承租人的毁约导致其面临房屋闲置、租金损失等情况。
不过，存在一些特殊情形可排除违约的认定。若合同中明确约定了特定的解除条件，且这些条件在签完合同后立即成就，承租人依约解除合同则不构成违约；或者因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致承租人无法继续租赁，如租赁房屋突然因自然灾害严重损坏无法居住，此时解除合同也不视为违约。
但无论何种情况，承租人都应及时与出租人沟通协商，以妥善解决问题，避免不必要的纠纷和损失。
二、刚签完合同不想租了怎么办
1、倘若在合同当中明确标明了租赁期限，且并未针对提前退租事项作出特殊的规定，那么作为承租方，如若提前退租，便会构成一种违约行为，需承担相应的违约责任。
2、关于出租人是否有权利扣除保证金以及预先支付的租金这一问题，保证金的设立初衷是为了确保承租方能够严格遵守合同条款，因此，当承租方违背合同约定提前退租时，出租人有权依据相关约定，扣除部分或者全部的保证金，但出租人并无权扣押承租方预先支付的租金。
3、承租方若决定提前退租，首先应当与出租人协商达成解除租赁合同的共识，随后与出租人商定具体的检查出租房屋的日期。
若承租方对房屋造成了损害，则必须进行相应的赔偿。
4、若承租方希望解除合同，应当向对方发出书面通知。
自该通知送达之日起，租赁合同即告解除。
三、父辈把耕地租给别人盖成猪厂30年,我们现在能要回吗
依据我国《土地管理法则》，农村集体所有土地应交由该集体经济组织成员承包经营，具体进行种植、林木、牧畜或渔业生产。
承包年限不得超出30年。
超过法定承包期的合同，其超限部分将归于无效，但这并不影响其余条款的法律效力。
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