离婚房产怎么迁出？离婚后房产迁出指一方将户口从该房产地址迁出。办理流程为准备身份证等证明材料，确定迁入地获准迁证，到原户籍所在地派出所办迁出、注销原户口，再到迁入地办迁入。涉及房产分割要先过户，有纠纷可协商或走法律途径，各地政策有别，办前咨询当地派出所。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么迁出
离婚后房产迁出通常指的是将一方的户口从该房产地址迁出，以下是一般的办理流程：
1.准备材料：需携带身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书或法院判决书等能证明离婚事实和房产归属的材料。
2.确定迁入地：要提前确定好户口迁入的地址，如自己的房产处、亲属户籍所在地等，并取得迁入地的同意，拿到准迁证。
3.办理迁出手续：携带准备好的材料前往原户籍所在地的派出所办理户口迁出手续。派出所审核材料无误后，会注销原户口信息。
4.办理迁入手续：持迁出证明及相关材料到迁入地派出所办理户口迁入登记。
如果房产是夫妻共同财产且涉及分割，应先按照离婚协议或法院判决完成房产过户，明确产权归属。若一方不配合办理户口迁出，另一方可通过协商或法律途径解决。不同地区的户籍政策有所差异，建议在办理前咨询当地派出所，以了解具体要求和流程。
二、离婚会冻结房产吗
离婚时房产是否会被冻结，需视具体情况而定。
若在离婚诉讼过程中，一方认为另一方可能存在转移、隐匿、变卖夫妻共同房产等行为，为防止自身权益受损，可向法院申请财产保全。法院审查后，若认为确有必要，会裁定对房产进行查封、冻结等措施。此时，被冻结的房产在解封前不能进行过户、抵押等交易。
若双方和平离婚，没有财产纠纷，或虽有纠纷但未向法院申请财产保全，通常房产不会被冻结。
申请财产保全冻结房产，申请人一般需提供担保，以赔偿可能因保全错误给对方造成的损失。此外，法院采取保全措施有法定程序和条件，并非只要申请就会批准。
总之，离婚时房产不一定会被冻结，关键在于是否存在申请财产保全的情形以及法院的审查决定。
三、离婚房产能转名吗
离婚房产可以转名。通常分两种情况处理。
如果夫妻协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理转名手续。离婚协议书中应明确房产归属，以此作为产权变更依据。
若是通过法院判决离婚，需持生效的法院判决书、身份证、房产证等，前往房产交易中心。法院判决书具有法律效力，可直接作为房产产权变更的依据。
不过，办理转名时可能涉及一些问题。比如，房产存在抵押情况，需先与贷款银行沟通，银行同意后才能进行转名。因为在抵押期间，房产产权变更会影响银行抵押权。另外，还可能产生一定税费，如契税、印花税等，具体税费标准依当地政策和房产情况而定。
总之，离婚后房产转名在符合规定和手续齐全的情况下可以办理，但要注意不同情况的处理方式和相关规定。
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