离婚死后房产怎么分？离婚后死亡，房产分割依情况而定。离婚后取得的房产属个人财产，有遗嘱按遗嘱分，无遗嘱按法定继承。离婚时未分割的，按协议或判决处理，未明确的先定产权再分配，可协商，协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚死后房产怎么分
离婚后死亡，其房产的分割需依据具体情况确定。
若该房产为离婚后取得，属于个人财产。有遗嘱的，按遗嘱内容分配房产；没有遗嘱，则按法定继承处理。法定继承中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分割房产，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。
若房产在离婚时未分割，要看离婚协议或法院判决情况。若约定或判决归一方所有，只是未办理过户手续，该房产仍归这一方，按上述个人财产的继承方式处理；若对房产分割未明确，可能需先确定产权归属，再进行继承分配。在处理房产分割时，应遵循法律规定，相关继承人可通过协商解决，协商不成可通过诉讼途径处理。
二、离婚了房产能办证吗
离婚后房产能否办证需分情况判断。
若离婚前房产已具备办证条件，只是未办理，离婚不影响办证。双方可按正常流程，携带购房合同、身份证明等材料到不动产登记机构申请办理。
若离婚涉及房产分割，且有法院判决书或离婚协议书明确房产归属，一方可持相关法律文书及其他必要材料办理房产证。比如判决房产归一方所有，该方可凭判决书等去登记机构办理变更登记。
若房产存在纠纷，如双方对房产分割有争议且未解决，可能会影响办证。此时需先解决纠纷，待确定房产归属后再办证。
若房产因质量、规划等问题不符合办证要求，无论是否离婚都无法办证，需先解决相关问题，满足办证条件后才能办理。
总之，一般情况下离婚不直接影响房产办证，但涉及房产分割等情况时，需依据具体情况和相关法律文件处理。
三、离婚房产新房过户吗
离婚时新房是否需要过户，取决于房产的归属约定。
若离婚协议或法院判决明确房产归一方所有，而该房产原本登记在双方或另一方名下，就需要办理过户手续。这是因为过户能从法律层面确认房产的所有权归属，保障获得房产一方的合法权益。
办理过户手续时，通常需要双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料前往不动产登记中心。如果是协议离婚，双方需共同申请办理过户；若是法院判决离婚，获得房产一方可凭生效判决书单方申请。
若房产本身就只登记在获得房产一方名下，且离婚协议或判决也确定归其所有，这种情况下则无需办理过户。
总之，离婚时新房是否过户要依据房产的产权登记状况和离婚的相关约定或判决来确定。办理过户手续需严格依照相关规定和流程进行，以确保产权转移的合法性和有效性。
以上是关于离婚死后房产怎么分的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
