闪婚离婚房产怎么分的呢？闪婚离婚时房产分割要依据具体情况确定。一方婚前全款购房且登记在其名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成法院判归登记方并补偿另一方；婚后共同购房属共同财产，先协议，不成法院按原则判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、闪婚离婚房产怎么分的呢
闪婚离婚时房产分割需依据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：无论登记在哪一方名下，若无特殊约定，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，闪婚离婚时房产分割要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素判断。
二、婚后离婚公房产权怎么分
婚后离婚时，公房产权一般不属于夫妻双方，通常归国家或单位所有，夫妻仅享有使用权，不能分割产权，但可就公房的使用、承租权进行处理：
1. 夫妻双方均可承租的情形：若双方均可承租，可协商由一方承租，由承租方给予另一方适当经济补偿。若协商不成，法院会根据实际情况，如双方住房情况、抚养子女等因素，判决由一方承租。
2. 一方可承租的情形：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续一定年限的，或婚后以共同财产购买为产权的公房等，可能判决由该方继续承租。对于以成本价购买并登记在一方名下的公房，可视作夫妻共同财产，按市场价值分割，获得房屋一方给予另一方相应补偿。
3. 特殊情况：涉及单位对房屋使用限制或集体产权等特殊情况，应按相关政策规定处理。
处理公房承租、使用问题时，需充分考虑政策法规和实际情况，确保双方合法权益。必要时，可咨询专业律师或相关部门。
三、未办理离婚房产证怎么办
未办理离婚时办理房产证，分以下不同情况处理：
- 全款购房：若夫妻全款买房，办理房产证时，需准备身份证、户口本、结婚证、购房合同等材料。双方可共同前往不动产登记中心申请办理，在产权登记时，可根据双方意愿登记为一方单独所有、双方共同共有或按份共有。
- 贷款购房：如果是贷款买房，除上述材料外，还需提供贷款合同等相关资料。一般情况下，银行会要求夫妻双方共同作为借款人，办理房产证时也需双方共同申请。即使购房合同上只有一方名字，因婚姻存续期间购买的房产通常属于夫妻共同财产，也建议双方共同登记产权。
- 特殊约定：若夫妻双方对房产归属有特殊约定，可签订书面协议，并在办理房产证时向不动产登记中心提交，按照协议约定进行产权登记。
办理房产证应及时准备好相关材料，按不动产登记中心的要求和流程进行操作，确保房产产权登记的合法性和准确性。
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