如果我离婚了房产怎么分？离婚时房产分割依情况而定：一方婚前全款买且登记自己名下，属个人财产；婚前付首付婚后共还贷，首付方得房但要补偿；婚后共出资购房一般均等分；婚后一方或双方父母出资情况不同。建议保留证据，协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、如果我离婚了房产怎么分
离婚时房产分割需依据具体情况而定：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，应进行分割。通常是获得房产的一方给予另一方相应补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素，可能会有一定的倾斜。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
离婚房产分割情况复杂，建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据。若双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决，由法院依据法律和实际情况进行判决。
二、离婚后对方房产证怎么办
离婚后对方房产证的处理方式，需依据离婚协议或法院判决结果确定。
若双方协议离婚，在离婚协议里明确了房产归属，当房产归对方时，另一方需配合办理房产过户手续。具体流程为：双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户。若另一方不配合，对方可以向法院起诉，要求其履行协议，凭法院判决书强制过户。
若通过法院判决离婚，判决书会明确房产归属。拿到生效判决书后，获得房产的一方可持判决书、身份证等材料，直接到不动产登记中心办理过户，无需对方配合。
如果存在房贷未还清的情况，在办理过户前，需先提前还清贷款或征得银行同意。因为在贷款未还清时，银行对房屋享有抵押权，过户可能影响银行权益。
三、离婚协议少写房产有效吗
离婚协议少写房产，该协议在满足一定条件时部分有效。
离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或意见。若离婚协议少写房产，不影响协议其他部分效力，只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，双方在协议上签字且办理了离婚登记，协议中关于自愿离婚、子女抚养等其他条款依然有效。
但就少写的房产，若双方对该房产归属无争议，可另行签订补充协议进行约定；若有争议，该房产仍属于夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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