夫妻离婚房产能确权吗？夫妻离婚时可对房产进行确权。产权明晰的共同房产，双方可协商确定归属，签订离婚协议并办理变更手续；无法协商一致则通过诉讼，法院依据多种因素判定，有贷款的会考虑双方情况，确权后获房方可能补偿对方。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产能确权吗
夫妻离婚时房产可以进行确权。
在离婚案件中，房产的归属往往是争议焦点。若房产产权明晰，且属于夫妻共同财产，双方可通过协商确定房产归属。协商一致后，签订离婚协议，在协议中明确房产的分配方案，并可据此办理产权变更手续。
若双方无法协商一致，则可通过诉讼途径解决。法院会依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素来判定房产的归属。例如，若房产是婚前一方购买且登记在该方名下，一般会认定为其个人财产；若婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。
此外，对于存在贷款未还清的房产，法院在判决时会综合考虑双方的经济状况、还款能力等因素。确权后，获得房产的一方可能需要给予另一方相应的经济补偿。总之，夫妻离婚时房产能够确权，可通过协商或诉讼的方式来明确房产的归属。
二、买房后离婚领房产证吗
买房后离婚是否能领房产证，需分情况来看。
若房产为夫妻一方婚前购买，且已完成购房流程，仅在离婚时还未领取房产证，这种情况下，房产属于婚前个人财产，不涉及离婚分割问题，产权人可按正常流程携带购房合同、身份证明等相关材料去办理房产证。
要是夫妻婚后共同买房，离婚时未领房产证，需先确定房产归属。如果双方通过协商或法院判决，明确了房产归一方所有，获得房产的一方可凭借离婚协议书、法院判决书、购房合同等材料办理房产证。若双方对房产归属有争议且未达成一致，在争议解决前可能无法顺利办理房产证。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，办理房产证时可能还需银行配合，提交相关证明文件。总之，只要购房手续合法合规，即使离婚，也可依据具体情况和规定领取房产证。
三、未成年房产离婚怎么办
未成年名下房产在夫妻离婚时的处理，需遵循相关法律规定。
若房产登记在未成年子女名下，通常视为夫妻双方对子女的赠与，该房产属于未成年子女个人财产，而非夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方无权分割该房产。因为赠与行为一旦完成，财产所有权即转移至受赠人。
不过，存在特殊情况。若有证据证明登记在未成年子女名下的房产并非赠与，而是为了某种便利或其他原因暂时登记在子女名下，夫妻双方可提供相应证据，通过法律途径主张该房产为夫妻共同财产，进而进行分割。
同时，虽然夫妻不能分割该房产，但取得子女抚养权的一方对未成年子女名下的房产有管理的权利和义务，要确保该房产用于保障未成年子女的利益，不能随意处置房产。如果非为子女利益而擅自处分，可能要承担相应法律责任。
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