离婚房产确权怎么算过户？离婚房产确权后过户，要先准备离婚判决书或协议书、离婚证、房产证等材料；协议离婚双方共同申请，判决离婚一方可独自申请，按流程办理；费用含契税、印花税等，因地区而异；注意房产无交易限制，按要求准备材料。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产确权怎么算过户
离婚房产确权后过户涉及以下方面：
首先，准备材料。一般需携带离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等。离婚判决书或协议书明确了房产归属，是过户重要依据。
其次，办理流程。如果是通过协议离婚，双方需共同到不动产登记中心提出申请；若通过法院判决离婚，一方可凭生效法律文书独自申请。通常先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需），再到交易中心办理转绘，之后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴交登记费，领取新房产证。
再者，费用计算。可能产生的费用包括契税（法定继承人继承房产免征）、印花税、登记费等。费用标准因地区而异，具体需咨询当地不动产登记部门。
最后，注意事项。确保房产无抵押、查封等限制交易情况；严格按不动产登记中心要求准备和提交材料，避免因材料不全影响过户进度。
二、房产离婚后卖掉怎么分割
房产离婚后卖掉的分割方式需依据房产性质确定：
1. 一方个人财产：若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚后出售所得归该方，另一方无权分割。比如一方婚前全款买房，登记在自己名下，即便婚后离婚卖掉房子，房款仍归购买方。
2. 夫妻共同财产：通常遵循平均分割原则，但会考虑双方贡献、照顾子女和女方权益等因素。若双方都对房产购买有出资，或婚后共同还贷，一般均等分割售房款。若一方在购房时出资较多，或另一方存在过错，法院会根据实际情况适当调整分割比例。
3. 按份共有财产：双方按各自份额分割售房款。例如双方按3:7比例共有房产，出售后按此比例分配款项。
分割时，双方可先协商确定方案。协商不成，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
三、女的离婚分房产怎么分的
女方离婚时房产分割需依据具体情况而定：
1. 若房产为夫妻一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产双方可协商处理。协商不成的，法院一般判房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 若房产是一方父母婚后出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
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