产权交易合同无效怎么办？产权交易合同被认定无效有以下处理方式：一是返还财产，不能返还则折价补偿；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失；三是收缴财产，恶意串通所得财产收归国家或返还集体、第三人；纠纷可协商、调解，也可仲裁或诉讼。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、产权交易合同无效怎么办
若产权交易合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，一方已交付产权，另一方应返还产权；若已支付款项，收款方应返还相应款项。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。过错方需对无过错方因合同无效遭受的经济损失进行赔偿，如交易过程中的实际支出、可得利益损失等。
再次，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
最后，若因合同无效产生纠纷，当事人可通过协商、调解解决。若协商、调解不成，可根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议申请仲裁，没有仲裁协议的，则可向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
二、小产权合同是无效合同吗
小产权合同并非一概为无效合同，需依据具体情形判断。
通常情况下，农村集体土地上建设的小产权房，若向本集体经济组织以外的成员销售，该买卖合同一般会被认定无效。因为我国土地管理法规规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，且宅基地只能在本集体经济组织内部流转。非本集体经济组织成员购买小产权房，违反了相关法律强制性规定，合同会被判定无效。
然而，在本集体经济组织内部成员之间进行小产权房交易，合同有可能被认定为有效。因为同一集体经济组织成员对集体土地享有同等权益，这种交易未违反集体土地的相关规定。
此外，若小产权房经过合法审批、补交土地出让金等手续，转变为合法的产权房，相应合同也会具有法律效力。
总之，小产权合同是否有效，要结合房屋性质、交易主体以及相关手续等多方面因素综合判断。
三、合同无效产权变更有效吗
合同无效时，产权变更是否有效需依据具体情况判断。
在不动产领域，我国实行不动产登记制度。若合同无效，但产权变更已完成登记，通常要依据善意取得制度判断其效力。若受让人符合善意取得的条件，即受让时善意、以合理价格转让且已完成产权登记，即便合同无效，产权变更也可能有效，原所有权人不能要求返还，只能向无权处分人请求赔偿损失。
如果受让人不符合善意取得条件，比如明知合同存在问题仍受让、未支付合理对价等，即便完成产权变更登记，原所有权人也有权请求撤销该产权变更，恢复到变更前状态。
对于动产，若合同无效，且交付是基于该无效合同，一般产权变更不发生效力。但如果第三人构成善意取得，动产的产权变更则有效。
总之，合同无效并不必然导致产权变更无效，要综合考量登记情况、受让人是否构成善意取得等因素来确定产权变更的效力。
以上是关于产权交易合同无效怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
