诉讼离婚共有房产怎么办？诉讼离婚涉及共有房产，通常有五种处理方式：双方协商、竞价取得、评估拍卖、照顾无过错方和子女权益、考虑出资情况。处理时需提供相关证据，当事人可依具体情况选合适方式维护权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、诉讼离婚共有房产怎么办
诉讼离婚时涉及共有房产，通常按以下方式处理：
第一，双方协商。夫妻可就房产分割自行达成协议，法院尊重当事人意愿，按协议进行判决。如一方取得房产所有权，需给予另一方相应补偿；也可将房产出售，双方分割售房款。
第二，竞价取得。双方均主张房屋所有权且同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋，再给予对方相应补偿。
第三，评估拍卖。双方均不主张房屋所有权，法院可根据当事人申请对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
第四，照顾无过错方和子女权益。若一方存在过错，或考虑子女抚养问题，法院会在分割房产时适当照顾无过错方和抚养子女一方。
第五，考虑出资情况。法院会考虑双方对购房的出资比例等实际情况，合理确定房产分割份额。
在处理共有房产分割时，需提供相关证据证明房产购买情况、出资情况等。当事人可根据具体情况，选择适合的分割方式，以维护自身合法权益。
二、离婚了以后房产如何分割
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
三、婚前房产离婚可以出售吗
婚前房产离婚后可以出售。根据法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。婚前房产若登记在购房方个人名下，其所有权归个人所有，在离婚后，所有者对该房产拥有完全的处分权，有权决定是否出售。
如果婚前房产虽为一方购买，但存在婚后共同还贷情况，离婚时需要对共同还贷部分及房产增值部分给予另一方相应补偿。不过，补偿不影响房产所有者对房屋的出售权，仅涉及出售所得款项分割问题。
若婚前房产登记双方名字，一般视为夫妻共同财产，即便离婚，未经另一方同意，一方不能擅自出售。此时需双方协商一致，或按照离婚协议、法院判决对房产进行分割后，再进行出售。
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