不动产权证有共有人比例吗？不动产权证可有共有人比例。多个共有人可约定各自产权比例，在办证时会注明，该比例决定权益和义务份额。共有人通过书面协议确定比例并登记，明确比例在处分、收益等方面意义重大。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、不动产权证有共有人比例吗
不动产权证可以有共有人比例。
当房屋存在多个共有人时，共有人之间可以约定各自所占的产权比例。在办理不动产权证时，如果共有人对产权比例有明确约定，会在不动产权证上予以注明。这一比例决定了各共有人对该不动产的权益和义务份额。
共有人可以通过书面协议来确定具体的比例分配，并且在不动产登记机构进行登记。例如，甲乙丙三人共同购买一套房产，他们协商确定甲占50%、乙占30%、丙占20%的产权比例，在不动产登记簿及不动产权证上就会按此比例进行记载。
明确共有人比例，在涉及不动产的处分、收益分配、债务承担等方面都具有重要意义。当需要对不动产进行转让、抵押等处分行为时，一般需按比例获得相应共有人同意；在分配不动产产生的收益时，也按照约定比例进行。如果没有约定或约定不明确，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有，份额按出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
二、只有居住权没有产权怎么办
居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利，仅有居住权而无产权会面临一定限制，但也可通过一些方式保障权益。
若你仅享有居住权，虽不能对房屋进行买卖、抵押等处分行为，但在居住权期限内，居住权益受法律保护，他人不得随意干涉或要求你搬离。若居住过程中权益受到侵害，比如房屋所有权人擅自闯入等，可通过法律途径维护权益，要求侵权人承担相应责任。
若想拥有产权，可与房屋所有权人协商购买该房屋。若所有权人有出售意愿，双方可签订买卖合同，完成产权过户手续。但需注意审查房屋产权是否存在瑕疵，如是否有抵押、查封等情况。
若居住权是通过合同或遗嘱等方式取得，要严格按照相关约定行使权利。一旦居住权期限届满或发生其他约定的消灭事由，居住权即消灭。此时，若想继续居住，需与所有权人重新协商相关事宜。
三、不动产权证书怎么办
办理不动产权证书，流程如下：
1.准备材料：需准备登记申请书、申请人身份证明材料，若是购买新建商品房，要提交房屋买卖合同；购买二手房，则要提交不动产权属证书以及不动产买卖合同等；还需有相关税费缴纳凭证。
2.提出申请：携带准备好的材料前往当地不动产登记机构提出申请，填写申请表，并将材料一并提交。
3.受理审核：登记机构会对提交的申请材料进行初步查验，符合受理条件的，予以受理；之后对材料的真实性、合法性等进行审核，可能还会实地查看。
4.缴纳费用：经审核通过后，按照规定缴纳登记费等相关费用。
5.领取证书：完成缴费后，申请人可在规定时间内，凭借有效身份证明前往不动产登记机构领取不动产权证书；也可以在申请时选择证书邮寄服务。
不同地区办理流程和所需材料可能有差异，建议办理前咨询当地不动产登记机构，以确保顺利办理。
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