离婚可以分公婆房产吗？离婚时一般不能分割公婆的房产，因其所有权归公婆。不过存在特殊情况，如夫妻与公婆有共有约定、公婆赠与且未明确只给一方，可分割；夫妻对房产有出资贡献，可要求增值部分补偿，需依具体情况判断。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚可以分公婆房产吗
离婚时一般不能分割公婆的房产。房产的分割遵循物权归属原则，公婆的房产，其所有权归公婆，夫妻双方并非该房产的所有权人，不具备直接分割的权利。
但存在特殊情况。若夫妻双方与公婆约定，房产部分或全部归夫妻共有，且有书面协议等有效证据证明，那么在离婚时，夫妻可按照约定分割相应房产份额。
另外，若公婆在夫妻婚姻关系存续期间将房产赠与夫妻双方，且未明确只赠与一方，该房产可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。
还有一种情况，若夫妻在婚姻期间对公婆的房产有出资修建、翻建等贡献，对于因夫妻出资而使房产增值的部分，夫妻可要求给予相应补偿，但这并非直接分割房产。总之，离婚时能否分割公婆房产需依据具体情况判断。
二、房产不做分割先离婚吗
在法律上，房产不做分割是可以先离婚的。离婚和财产分割并非必须同时处理。
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。在协议离婚时，夫妻双方可以在离婚协议中明确表示暂不分割房产，待日后协商一致或出现合适时机再行处理。只要双方自愿达成该协议，且内容不违反法律规定，婚姻登记机关会为其办理离婚手续。
若选择诉讼离婚，法院审理的核心是夫妻感情是否破裂。若夫妻感情确已破裂，即使双方对房产分割存在争议或决定暂不分割，法院也会先对离婚请求进行判决。对于房产分割问题，当事人可在离婚后另行起诉，通过法律途径解决。
不过，不及时分割房产可能存在一定风险，比如一方擅自处置房产等。因此，建议在离婚时综合考虑各方面因素，谨慎决定是否暂不分割房产。
三、离婚后如何分到房产证
离婚后分房产证，要依据房产性质和具体情况处理。
若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割。协商一致后，需到不动产登记中心办理产权变更手续，通常需携带离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等材料。若协商不成，可向法院起诉，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
如果是一方婚前购买，登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时另一方无权分割。但婚后共同还贷部分及相应增值，产权登记一方应对另一方进行补偿。
若是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
总之，离婚分房产证要先明确房产归属，再通过协商或诉讼确定分割方式，最后办理产权变更手续保障权益。
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