啥是离婚房产如何分割？离婚房产分割是对夫妻共同房产分配处理。常见情形有：婚前全款且登记在自己名下的属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷先协商，不成法院判；婚后共同财产买的房一般均等分割；双方父母出资按出资份额按份共有。无法协商可起诉。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、啥是离婚房产如何分割
离婚房产分割指在夫妻离婚时，对属于夫妻共同财产的房产进行分配处理。以下是常见的分割情形：
1.一方婚前全款购房，且产权登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，双方先协商处理。若协商不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般均等分割。
4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割需依据具体情况，遵循法律规定进行处理。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、离婚怎么算房产分割费
离婚时房产分割费的计算需根据不同情况而定：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割，不存在分割费。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方进行补偿。补偿计算方式为，先算出共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产现值，得出的结果双方平分。
-婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，若房产归一方所有，获得房产的一方需支付给另一方房屋价值一半的补偿款。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不涉及分割费。若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，按各自份额计算分割费。
三、离婚协议去改房产证吗
离婚协议本身不能直接用于更改房产证，不过它是房产变更登记的重要依据。
如果离婚协议中明确约定了房产归属，双方应按协议执行。若要将房产证更名，需完成以下步骤：
第一，准备材料。双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等前往当地不动产登记中心。
第二，申请变更。到不动产登记中心提出房产变更申请，并填写相关表格。
第三，审核与登记。登记机构对提交的材料进行审核，若符合规定，会办理房产过户登记手续。
需要注意，若一方不配合办理，另一方可依据离婚协议向法院起诉，凭借生效的法律文书强制对方履行，再持法律文书和相关材料到登记机构办理变更。另外，各地的具体要求和流程可能存在差异，办理前最好咨询当地不动产登记中心。
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