100万的房子合同上写80万可以吗？不建议在100万房子合同上写80万，此行为有法律风险。税收上属逃税，会被处罚；合同履行方面，房价涨跌都可能引发纠纷，还影响贷款；且违反诚信原则，损害交易秩序，严重的面临制裁，房产交易应按真实价格签合同。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、100万的房子合同上写80万可以吗
不建议在100万房子的合同上写80万。这种行为存在诸多法律风险：
其一，从税收角度，这种低报房价的做法属于逃税行为。房产交易中涉及多种税费，按真实成交价计税是法定义务。低报成交价会导致国家税收流失，一旦被税务部门查实，买卖双方都可能面临补缴税款、滞纳金以及罚款等处罚。
其二，从合同履行角度，若房价后续上涨，卖方可能以合同价格显失公平等理由主张合同变更或撤销，引发纠纷；若房价下跌，买方也可能据此要求按合同低价履行，损害卖方利益。同时，银行贷款通常依据评估价和合同价来确定额度，低报房价可能导致贷款额度不足，影响交易顺利进行。
其三，这种行为违反诚实信用原则，损害市场交易秩序，情节严重的还可能面临更严厉法律制裁。所以，房产交易应遵循法律法规，以真实价格签订合同。
二、房子72万合同写成82万怎么办
房子实际价格72万但合同写成82万，处理方式如下：
首先，要尽快收集能证明实际房价为72万的相关证据。例如，双方关于房价的沟通记录，像聊天记录、邮件等，其中明确提及72万的价格；或者之前签订的意向书、备忘录等文件，也表明了真实价格。
其次，及时与合同相对方进行沟通协商。向对方说明合同价格书写错误这一事实，出示收集的证据，要求重新签订补充协议，对房屋价格进行更正，使其符合实际的72万价格。
若协商不成，可以考虑通过法律途径解决。根据具体情况，向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁申请。请求法院或仲裁机构基于事实和证据，对合同价格进行调整，确认房屋的真实价格为72万。在这一过程中，要按照法定程序进行，准备好充分的证据材料，以保障自身合法权益。
三、120多万的房子合同写80万可以吗
不可以。这种行为存在诸多法律风险与问题。
从民事角度看，这属于签订阴阳合同。在房屋买卖中，真实成交价为120多万却在合同中写80万，可能涉嫌逃避国家税收。根据税收法律法规，纳税义务应基于真实的交易价格确定，故意低报价格以减少纳税金额，一旦被税务机关查实，买卖双方都可能面临补缴税款、加收滞纳金以及罚款等处罚。
从合同效力角度，以虚假价格签订的合同条款，可能因违反法律法规的强制性规定，以及违背诚实信用原则而被认定无效。若后续买卖双方就房屋价格、交付等问题产生纠纷，该虚假合同条款难以得到法律支持。
从刑事层面，如果逃避税收达到一定数额标准，还可能构成逃税罪，相关责任人将承担刑事责任。
总之，房屋买卖应遵循法律法规，以真实价格签订合同，避免因不正当操作带来严重的法律后果。
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