继承的房产离婚如何分配？继承的房产离婚时分配要依具体情况判断。法定继承所得若无明确只归一方，一般是共同财产，通常均等分割；遗嘱继承看是否明确归一方；婚前继承属个人财产，增值部分可能分割；有约定按约定处理。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、继承的房产离婚如何分配
继承的房产在离婚时的分配需依据具体情况判断：
- 法定继承所得房产：婚姻存续期间，一方通过法定继承获得的房产，若无明确只归一方所有，一般属夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，如双方协商一致，也可按其他比例分割。
- 遗嘱继承所得房产：遗嘱明确房产只归一方，该房产为夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割；若遗嘱未明确只归一方，则视为夫妻共同财产，离婚时进行分割。
- 婚前继承的房产：一方婚前继承的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。但婚后对房产进行了修缮、装修等使房产增值部分，增值部分可能作为夫妻共同财产分割。
- 特殊约定：夫妻双方对该继承房产有书面约定的，按约定处理。比如约定房产归一方所有或按一定比例共有，离婚时依约定分配。
总之，继承房产离婚分配要结合继承方式、遗嘱内容、是否婚前继承及夫妻间约定等因素确定。
二、社区离婚无房产证怎么办
社区离婚时无房产证的情况，需根据房屋具体情况处理。
若该房屋为夫妻婚后购买但未取得房产证，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，双方对房屋分割有争议的，可另行向法院起诉。
如果是婚前一方购买，婚后未取得房产证，该房屋通常认定为婚前购买方的个人财产，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
对于自建无房产证的房屋，需提供建房审批手续等相关证据证明房屋归属。若能证明是夫妻共同建造，可作为夫妻共同财产进行分割；若为一方婚前建造，则属于婚前个人财产。
在分割无房产证房屋时，双方可协商处理，达成一致分割意见。若协商不成，可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况作出处理。同时，要注意收集购房合同、付款凭证、建房审批文件等相关证据，以维护自身合法权益。
三、离婚房产在外地怎么保全
离婚时若要保全外地房产，可按以下步骤操作：
第一，准备材料。需撰写财产保全申请书，说明申请理由与具体请求；提供本人身份证明，如身份证；准备能证明房产所有权归属的相关证据，例如房产证等。
第二，选择管辖法院。向受理离婚案件的法院提出房产保全申请。即便房产在外地，离婚案件的受理法院仍有权处理财产保全事项。
第三，提供担保。法院通常会要求申请人提供担保，以保障被申请人的合法权益。担保方式多样，如现金担保、实物担保或担保公司出具的保函等。
第四，法院审查与裁定。法院会对申请进行审查，判断是否符合保全条件。若符合，会作出财产保全裁定，并及时送达相关协助执行单位。
第五，执行保全措施。法院向房产所在地的不动产登记部门发出协助执行通知书，对该房产进行查封、冻结等保全操作，限制房产的转让、抵押等处分行为。
需注意，申请人在法院采取保全措施后，应按规定期限提起离婚诉讼等相关程序，否则法院可能解除保全。
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