按揭房被起诉到执行需要多久？按揭房从被起诉到执行阶段时间不定，受多种因素影响。简易程序3个月，普通程序6个月，特殊情况可延长。判决生效后10日内发执行通知，实践中因多种情况审理时间延长，短则数月长则数年，需结合具体情形判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、按揭房被起诉到执行需要多久
按揭房从被起诉到进入执行阶段所需时间并不固定，受到多种因素影响。
若案件事实清晰、权利义务明确，适用简易程序审理民事案件，应当在立案之日起三个月内审结。若适用普通程序，一般会在立案之日起六个月内审结；如有特殊情况需要延长，由本院院长批准，可延长六个月；还需延长的，报请上级人民法院批准。
在判决生效后，若债务人未在规定的履行期限内履行义务，债权人申请强制执行，执行法院会在收到申请执行书或者移交执行书后十日内发出执行通知。
但实践中，案件可能因管辖权异议、鉴定、公告送达等情况导致审理时间延长，所以按揭房从起诉到执行，短则几个月，长则数年都有可能。具体时长需结合案件具体情形判断。
二、按揭房被法院拍卖还需要还贷款吗
按揭房被法院拍卖后，是否还需要还贷款，需分情况来看：
若拍卖所得款项足以清偿剩余贷款本息及相关费用，那么在完成相关款项的清偿后，借款人无需再偿还剩余贷款。法院通常会将拍卖所得按一定顺序分配，先支付执行费用，再清偿优先受偿的债权，如银行的抵押权对应的贷款本息等。当贷款全部清偿完毕，借贷关系即终止。
若拍卖所得款项不足以清偿剩余贷款本息及相关费用，借款人仍需承担剩余债务的偿还责任。银行作为抵押权人，在拍卖款不足以覆盖贷款时，有权继续向借款人追讨剩余未还部分。借款人应按照与银行签订的贷款合同约定，继续履行还款义务，直至全部债务清偿完毕。
总之，按揭房被拍卖后是否还需还贷款，取决于拍卖所得能否足额清偿贷款，借款人应关注拍卖结果及自身还款责任。
三、按揭房备案是怎么个程序
按揭房备案程序如下：
首先，买卖双方签订购房合同。合同需明确双方权利义务、房屋基本信息、价格、付款方式等关键内容。
其次，准备备案所需材料，通常包括购房者身份证明、购房合同、首付款收据或发票、贷款相关资料（如银行出具的贷款承诺函等）。
然后，开发商将合同文本及相关材料提交至当地房地产管理部门。一般通过网络系统进行备案申请，录入购房者及房屋等信息。
接着，房地产管理部门对提交的材料进行审核。核实合同真实性、购房者资格以及房屋是否存在限制交易等情况。
最后，审核通过后，予以备案登记，并生成备案号。购房者可通过相关网站或到管理部门查询备案状态及结果。备案完成后，购房合同具有更强法律效力，保障买卖双方合法权益，同时也便于管理部门对房地产市场进行监管。
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