房产证掉了怎么离婚？房产证丢失不影响办理离婚手续。离婚有协议和诉讼两种方式，协议离婚时，带户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书即可；诉讼离婚时，带起诉状、身份证、结婚证等材料，房产分割可用其他证据证明。可按需选离婚方式。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证掉了怎么离婚
房产证丢失不影响办理离婚手续。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，共同到婚姻登记机关申请离婚。在此过程中，房产证并非必需材料。双方携带本人户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书，即可办理离婚登记。
若选择诉讼离婚，一方可向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。原告需向法院提交起诉状、本人身份证、结婚证等相关材料。虽然房产分割可能是离婚诉讼中的重要部分，但房产证丢失不影响法院受理离婚案件。在涉及房产分割时，可通过其他证据证明房产的存在及权属情况，如购房合同、购房发票、不动产登记中心的查询记录等。法院会根据实际情况，对房产进行审查和处理。
总之，房产证丢失不构成离婚的障碍，夫妻双方可根据自身情况选择合适的离婚方式。
二、房产中介要离婚证吗
房产中介在交易过程中有时会要求提供离婚证，主要基于以下原因。
若涉及到产权确认，离婚证能辅助确定房产归属。离婚后，房产分割情况会影响产权，提供离婚证可明确房屋是个人财产还是与前配偶共有，避免后续产权纠纷。
在购房资格审查方面，不同地区购房政策不同，婚姻状况会影响购房套数、贷款额度等。离婚证可证明单身状态，帮助中介准确核实客户购房资格与贷款条件。
从资金和贷款角度看，银行在审批贷款时会考量婚姻状况和财产分配，中介要求提供离婚证，能提前了解客户资金状况与还款能力，协助办理贷款手续。
不过，并非所有房产交易都必须提供离婚证。若房产产权清晰且不涉及特殊政策要求，中介可能不要求提供。但为确保交易顺利，避免信息沟通不畅引发问题，建议主动配合中介提供必要材料。
三、离婚前房产需过户吗
离婚前房产是否需要过户，要根据具体情况判断。
若双方协商一致，决定在离婚前将房产过户至一方名下，且该房产不存在抵押等限制过户的情况，那么可以办理过户。这种提前过户的方式能明确房产归属，避免离婚后再办理手续时可能出现的纠纷和繁琐程序。
然而，并非所有情况都必须在离婚前过户。若双方对房产归属已达成书面协议，即便不过户，协议也具有法律效力。例如，双方在离婚协议中明确约定房产归某一方所有，在离婚后，该方凭借离婚协议等相关文件也可要求对方配合办理过户手续。
另外，若房产存在贷款未还清等情况，过户可能受到银行等相关机构规定的限制，操作会相对复杂。此时是否过户需要综合考虑银行意见及实际操作的可行性。
总之，离婚前房产过户并非必要，需结合双方意愿、房产状况等因素决定。
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