宅基地超出标准面积怎么处理？宅基地超出标准面积有多种处理方式。合法超占按地方规定处理；非法超占，责令退还、拆除，符合条件可补办手续并收费；继承超占可确权登记；转让超占合法的也按地方规定处理，处理要依规保障权益。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、宅基地超出标准面积怎么处理
宅基地超出标准面积的处理方式如下：
1.合法超占：因历史、政策原因合法超占的，按照地方规定处理。有的地方可能允许暂时保留超占部分，在房屋翻新、重建时按标准调整面积；有的会对超占面积进行登记，明确权益范围。
2.非法超占：未经批准擅自超占的，由相关部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。若符合规划且村民符合宅基地申请条件，可依法补办审批手续，对超占部分合理收费。
3.继承导致超占：因继承房屋导致宅基地超占的，可按规定进行确权登记。在不动产登记簿和证书附记栏注明“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
4.转让导致超占：通过转让房屋等方式造成超占，若转让行为合法，按地方规定处理超占部分，可能收费或在一定条件下允许保留。
处理时要依据《土地管理法》等相关法律法规，结合地方政策，保障村民合法权益，规范宅基地使用。
二、宅基地超占面积怎么算
宅基地超占面积的计算方法通常如下：
首先，确定合法宅基地面积标准。各地根据当地实际情况，按照不同区域、人口数量等因素，规定了相应的宅基地面积标准。比如有的地方规定，三口之家以下的宅基地面积不得超过一定平方米数，超过部分可能认定为超占。
其次，测量宅基地实际面积。一般会采用专业的测量工具和方法，对宅基地的四至范围进行精确测量，得出实际占用土地的面积数值。
最后，计算超占面积。用实际测量的宅基地面积减去当地规定的合法标准面积，差值即为超占面积。
例如，某地规定某户合法宅基地面积为200平方米，经测量该户实际占用宅基地面积为250平方米，那么超占面积就是250-200=50平方米。
在实际处理中，超占面积的认定和处理可能因各地政策不同而存在差异。有的地方会对历史原因形成的超占面积进行分类处理，而对于新增超占部分可能采取更为严格的措施。
三、宅基地超面积怎么处罚
宅基地超面积的处罚方式需依据具体情况确定。
若建房者属于村民且符合申请宅基地条件，只是超面积占用，通常会要求其补办相关手续。对于超占面积在合理范围内的，可能会对超占部分进行有偿使用，按规定收取一定费用；若超占面积过大，可能会要求退还超出部分的土地。
若建房者未经批准擅自超面积占用宅基地，属于非法占地行为。土地管理部门有权责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。如果该建筑符合土地利用总体规划，可能不会拆除，但会对非法占地行为进行罚款，罚款标准一般为非法占用土地每平方米一定金额。
对于历史原因造成的宅基地超面积问题，处理相对宽松。各地会根据当地政策，通过确权登记等方式妥善处理，可能允许维持现状，不做处罚或从轻处罚。
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