婚内赠予房产离婚怎么分

2025-11-26 19:00:56 法律知识 0
  婚内赠予房产离婚怎么分?婚内赠予房产离婚时分割要依具体情况判断。完成过户且明确赠予一方,属受赠方个人财产;未明确则为共同财产,可协商或法院判决。未过户赠与人可撤销。有协议按协议,关键看赠予情况和约定。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。

   一、婚内赠予房产离婚怎么分

   婚内赠予房产离婚时的分割需依据具体情况判断:

   1. 若房产赠予已完成过户登记,且明确表示赠予一方,根据法律规定,该房产属于受赠方个人财产,离婚时不予分割。

   2. 若房产赠予已完成过户登记,但未明确是赠予一方还是夫妻双方,一般会认定为夫妻共同财产。离婚时,双方可协商分割;协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

   3. 若房产赠予未完成过户登记,赠与人在过户前可行使任意撤销权。若赠与人撤销赠予,该房产仍属于赠与人,离婚时不存在分割问题;若赠与人未撤销赠予,再按上述完成过户登记的情况处理。

   4. 若赠予房产时有书面协议约定了离婚时的分割方式,应按照协议处理。

   总之,婚内赠予房产离婚时的分割,关键在于赠予是否完成、是否有明确约定等因素。建议当事人提供相关证据,以便确定房产最终归属和分割方式。

   二、离婚婆婆分房产怎么分的

   离婚时婆婆参与分房产的情况需根据具体情形判断。

   若房产是夫妻共同财产,婆婆通常无权分割。夫妻共同财产是指婚姻关系存续期间所得财产,一般由夫妻双方协议处理;协议不成时,由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

   若房产登记在婆婆名下,那属于婆婆个人财产,离婚时夫妻双方都不能分割。

   若涉及家庭共有财产,其中包含夫妻和婆婆的权益。此时应先区分出夫妻共同财产部分,再对该部分进行分割。分割方式可由各方协商,协商不成可诉至法院。法院会考虑各方对房产的出资、贡献等因素进行合理分割。

   若婆婆对房产有出资,且有证据证明是借款,夫妻需偿还借款;若证明是赠与,一般视为对夫妻双方或一方的赠与,按赠与情况处理。

   三、离婚一套房产会怎么分割

   离婚时一套房产的分割需依据具体情况处理:

   - 一方婚前购买且登记在自己名下:若一方婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下,婚后用个人财产还贷,该房产属于个人财产,离婚时不参与分割。若婚后用夫妻共同财产还贷,共同还贷部分及相对应增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

   - 婚后购买:婚后用夫妻共同财产购买的房产,无论登记在哪一方名下,一般都属于夫妻共同财产。离婚时,双方可协商分割,协商不成,法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,可通过竞价方式分割;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

   - 父母出资购买:婚后一方父母出资为子女购买并登记在出资人子女名下的房产,视为只对自己子女一方的赠与,该房产属于夫妻一方个人财产;双方父母出资购买的房产,登记在一方子女名下,可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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