最高院买卖实为赠与认定？最高院在司法实践中认定买卖实为赠与需综合多方面因素，包括审查当事人真实意思表示、考量交易合理性、关注合同履行情况、重视行为发生背景和原因，全面细致审查以判断交易本质，保护当事人权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、最高院买卖实为赠与认定
在司法实践中，最高院对于买卖实为赠与的认定需综合多方面因素。
首先，审查当事人的真实意思表示。会从双方的沟通记录、协商过程、相关证人证言等方面，探究在交易当时，当事人内心真实的想法究竟是买卖还是赠与。若存在明确表达赠与意图的证据，对认定赠与关系有重要作用。
其次，考量交易的合理性。若交易价格明显低于市场价格，且不符合正常的商业逻辑，同时结合双方的关系，比如亲属、好友等特殊关系，可能倾向于认定为赠与。
再者，关注合同履行情况。如果没有按照买卖合同通常的履行方式进行，如未实际支付对价、未进行产权变更等必要手续，也会作为判断是否为赠与的参考。
另外，行为发生的背景和原因也至关重要。例如，一方基于特定的情感因素、社会伦理等给予另一方财产，即使形式上表现为买卖，也可能被认定为赠与。最高院在认定时会全面、细致地审查各种因素，以准确判断交易的本质属性，实现司法公正和对当事人合法权益的有效保护。
二、赠与协议有效期多久
赠与协议的有效期需依据具体情况判定。
一般而言，若赠与协议中明确约定了生效和失效时间，那么在该约定时间段内协议有效。
若没有此类明确约定，赠与协议自双方达成合意、签字或盖章时生效，通常长期有效。不过存在特殊情形：其一，赠与人在财产权利转移之前，原则上可撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外；其二，若受赠人存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销后协议对已撤销部分不再具有效力；其三，因不可抗力等原因导致合同目的无法实现，赠与协议可能失去效力。
三、赠与协议如何鉴定真假
鉴定赠与协议真假可从以下几方面着手：
一是审查协议的形式要件。查看协议是否有双方当事人的签名、盖章，若存在捺印，需确认其真实性。同时，检查协议格式是否规范，内容排版是否符合正常文件样式。
二是核实协议的内容。确认协议中关于赠与双方身份信息是否准确，赠与标的物描述是否清晰、明确，包括名称、数量、质量等。还要查看赠与的条件、时间等约定是否合理且符合常理。
三是调查当事人的意思表示。通过询问双方当事人签订协议时的具体情形，包括协商过程、签订地点、在场人员等，判断其是否自愿且真实地作出赠与和接受赠与的意思表示。如有必要，可收集相关证人证言。
四是进行笔迹和印鉴鉴定。若对签名、盖章或捺印存疑，可申请专业的笔迹鉴定机构对笔迹进行比对分析，确定是否为本人书写；对印章印鉴，也可通过专业手段鉴定其真伪。
五是审查协议的履行情况。若赠与协议涉及财物交付等履行内容，查看是否有相关交付凭证、接收记录等，以辅助判断协议的真实性。
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