房屋租赁备案怎么解除？解除房屋租赁备案有几种方式。协商一致解除，双方去房地产管理部门提交书面申请等材料；一方违约导致解除，守约方提供证据申请；因不可抗力如房屋损毁，双方提交证明材料申请。办理解除备案要确保材料真实准确完整，管理部门审核通过后办理，解除后信息更新。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋租赁备案怎么解除
解除房屋租赁备案，通常有以下方式。
若租赁双方协商一致决定解除租赁关系，那么可共同前往房屋所在地的房地产管理部门，提交解除房屋租赁合同的书面申请，并提供原租赁合同、身份证明等相关材料，申请解除备案登记。
若因一方违约导致合同解除，守约方需提供相关违约证据，如违约通知、催款记录等，向房地产管理部门说明情况，申请解除备案。
若房屋因不可抗力等特殊原因无法继续租赁，比如房屋损毁等，租赁双方应提交相关证明材料，如房屋损毁鉴定报告等，向管理部门申请解除备案。
在办理解除备案手续时，要确保提交的材料真实、准确、完整。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理房屋租赁备案的解除手续。解除备案后，相关信息会在管理系统中更新，以保障租赁市场的规范有序。
二、房屋租赁定金怎么计算
房屋租赁定金的计算通常遵循一定规则。一般而言，定金数额由双方当事人协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。例如，房屋租赁合同约定的租金总额为一年12万元，那么定金最高不应超过2.4万元。
定金的计算以主合同标的额为基数。这个标的额通常就是房屋租赁的相关金额，如租金总额、一定期限内的租金等。
在实际操作中，双方应在租赁合同中明确约定定金的具体数额及支付方式等条款。若一方交付定金后，另一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。所以，定金的计算虽有上限规定，但在合同履行中起着重要的担保作用，提醒双方谨慎履行合同义务，保障交易的顺利进行。
三、房屋租赁备案收费标准
房屋租赁备案一般不收取费用。根据相关规定，各地应逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，且不得额外收取任何费用。
在实际操作中，房屋租赁当事人可通过当地住房城乡建设（房地产）部门或其指定的机构提供的网上平台等方式，便捷地办理租赁备案手续。相关部门有义务免费为当事人提供办理备案所需的指导、咨询等服务，以确保租赁行为的规范和有序，保障当事人的合法权益。
若遇到有收取房屋租赁备案费用的情况，当事人有权拒绝缴纳，并可向当地物价部门或相关监管机构反映，以维护自身权益。同时，当事人应确保提交的备案材料真实、准确、完整，以便顺利完成备案登记，使其租赁关系受法律保护。
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