不动产证加名字怎么办理手续？不动产证加名字手续因情形而异。夫妻间加名较简便，带身份证明、结婚证等材料前往不动产登记机构办变更登记，可能仅需少量工本费。非夫妻加名视为产权转移，要明确份额、签协议，经审核、缴税等流程后办加名。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、不动产证加名字怎么办理手续
不动产证加名字的手续因不同情形而有差异。
若为夫妻间加名：通常较为简便，双方需携带身份证明、结婚证、不动产权证书等材料，前往当地不动产登记机构办理。一般可直接申请办理变更登记，将配偶名字添加到不动产证上。在办理时如实填写相关登记申请表，经登记机构审核资料无误后，即可完成加名，可能仅需缴纳少量的工本费。
若是非夫妻关系加名：比如亲属、朋友等，这通常视为房屋部分产权的转移。需先明确双方的产权份额，然后签订相关的赠与或买卖协议（根据实际情况而定）。接着，双方共同携带身份证明、协议、不动产权证书等材料到不动产登记机构提出申请。登记机构会对材料进行审核，可能还需进行相关的税费核算与缴纳，在完成税费缴纳等流程后，符合规定的予以办理加名手续，发放新的不动产权证书。
二、不动产无权占有人的返还义务有哪些
不动产无权占有人负有多项返还义务：
其一，返还原物。无权占有人应将所占有不动产的实物状态完整归还于不动产权利人，包括建筑物、土地及其附属设施等，确保其返还时的状况与被无权占有前基本一致，不存在因不合理使用导致的重大损坏或改变。
其二，返还孳息。无权占有期间，不动产所产生的天然孳息，如土地上生长的果实、租金等法定孳息，都应一并返还给权利人。这是因为孳息基于原物产生，原物权利归属于权利人，孳息自然也应随原物返还。
其三，若因无权占有人的过错导致不动产损坏、灭失，无权占有人需承担赔偿责任，以恢复到如同未发生无权占有情形时的价值状态。若不动产权利人因无权占有遭受其他经济损失，无权占有人同样需依法赔偿。
通过这些返还义务的设定，旨在保护不动产权利人对其财产的合法权益，维护正常的物权秩序。
三、合同纠纷中交付不动产的是民诉法第几条
因合同纠纷提起的诉讼，涉及交付不动产的，相关规定在《中华人民共和国民事诉讼法》中。依据民事诉讼法规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。而针对不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。这意味着在合同纠纷中若涉及交付不动产，应当遵循专属管辖规则，由不动产所在地人民法院管辖，以确保案件审理更为便利、准确地查明事实，保障当事人合法权益。具体法律条文为民事诉讼法关于管辖部分，即因不动产纠纷提起的诉讼，适用专属管辖规定，明确由不动产所在地法院行使管辖权，以妥善解决此类合同纠纷案件。
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