离婚小孩有房产权吗？离婚时小孩是否有房产权要视具体情况而定。房产登记在小孩名下，小孩拥有房产权，父母不能分割；若登记在夫妻名下且无赠与，小孩无房产权。夫妻也可协商将房产赠与小孩，完成手续后小孩获房产权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚小孩有房产权吗
离婚时小孩是否有房产权，需根据具体情况判断。
如果房产登记在小孩名下，从法律角度讲，该房产属于小孩的个人财产，小孩拥有房产权。因为不动产所有权以登记为准，登记在小孩名下就意味着法律认可小孩是房屋的所有权人，离婚时父母不能分割该房产。
若房产登记在夫妻一方或双方名下，且夫妻双方没有明确将房产赠与小孩，那么该房产属于夫妻共同财产或一方的个人财产，小孩不拥有房产权。离婚时，由夫妻双方协商分割或由法院根据相关法律规定进行判决。
不过，夫妻双方在离婚时可以协商一致将房产赠与小孩，这在法律上也是允许的。一旦完成赠与手续，小孩就获得房产权。
所以，小孩是否有房产权，关键在于房产的登记情况以及夫妻双方是否有明确的赠与行为。
二、办离婚房产怎么分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚时房产能公证吗
离婚时房产可以进行公证。
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在离婚过程中，对房产进行公证具有重要意义。
若夫妻双方在离婚时就房产分割达成一致协议，可对该协议进行公证。这能增强协议的证明力，在日后出现纠纷时，经公证的协议可作为有力证据，保障双方权益。
对于离婚后房产过户等事项，也可通过公证来确保程序合法合规。例如，一方因故不能亲自办理过户手续，可办理委托公证书，委托他人代为办理。
不过，公证并非房产分割协议生效的必要条件。即使不公证，只要协议是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，协议依然有效。但公证能增加协议的公信力和确定性，减少潜在纠纷。
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