房屋供暖设施损坏能拒绝缴纳供暖费吗？房屋供暖设施损坏能否拒缴供暖费要分情况。供暖公司责任致损且影响供暖，未解决前业主可拒缴；业主自身原因致损不能拒缴；双方对责任有争议，可协商、投诉或诉讼，明确前业主可暂停缴争议部分费用。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋供暖设施损坏能拒绝缴纳供暖费吗
房屋供暖设施损坏能否拒绝缴纳供暖费，需分情况来看。
若供暖设施损坏是由供暖公司的责任导致，比如供暖管道老化、维护不当等，且该损坏影响到正常供暖，在供暖公司未解决问题、恢复正常供暖之前，业主可以拒绝缴纳供暖费。因为供暖公司未能按照合同约定提供合格的供暖服务，业主有权行使先履行抗辩权，在对方履行义务之前暂停支付相应费用。
若供暖设施损坏是业主自身原因造成的，例如业主私自改造供暖设施导致损坏，那么业主不能以此为由拒绝缴纳供暖费。因为这种情况下，供暖公司正常提供了供暖服务，是业主自身行为导致供暖出现问题，业主应自行承担责任并修复损坏设施，同时仍需按规定缴纳供暖费。
若双方对供暖设施损坏责任存在争议，可通过协商、向相关部门投诉或提起诉讼等方式解决，在责任明确前，业主可暂停缴纳有争议部分的费用。
二、房屋供暖设施损坏可以拒绝缴纳供暖费吗
房屋供暖设施损坏能否拒绝缴纳供暖费，需分情况来看。
若供暖设施在业主专有部分内，如室内的暖气片等，通常由业主自行负责维护和管理。若因业主自身原因导致设施损坏，且供暖企业已正常提供供暖服务，业主一般不能拒绝缴纳供暖费，业主应自行承担维修责任并缴纳费用。
若供暖设施在公共区域或属于供暖企业的维护管理范围，如小区内的供暖管道等，供暖企业有义务进行维护和维修。若因供暖企业未及时维修导致供暖不达标，业主可以向供暖企业提出维修要求，并要求其解决供暖问题。在问题未解决前，业主可以根据实际供暖情况，按比例少缴纳供暖费，但不能完全拒绝缴纳。
总之，不能一概而论地因供暖设施损坏就拒绝缴纳供暖费，要根据设施的归属、损坏原因等具体情况来确定是否可以少缴或缓缴。
三、房屋共有性质怎么认定
房屋共有性质的认定主要从以下几方面进行：
一是依据相关协议。若当事人之间签订有书面的共有协议，明确约定了房屋为共同共有或按份共有，以及各自份额等内容，那么按照协议的约定来认定共有性质。例如，双方签订协议表明房屋按一定比例由各方享有份额，则为按份共有。
二是看出资情况。如果各方对房屋的出资比例明确，且能够体现出各自在房屋产权中所占份额，一般可认定为按份共有。比如，两人共同购房，各自出资比例不同，可依此确定按份共有份额。
三是考虑家庭关系等特殊因素。在家庭成员之间，如夫妻、家庭成员共同建造或购置房屋等情况，若无特别约定，通常认定为共同共有。例如，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋，一般属于夫妻共同共有财产。
四是结合房屋登记情况。房屋产权登记具有公示公信力，登记为共同共有的，原则上认定为共同共有；登记为按份共有的，按登记份额认定。但有相反证据足以推翻登记内容的除外。
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