离婚后夫妻能继承房产吗？离婚后夫妻通常不能继承对方房产，因为离婚使双方不再有法定配偶身份，丧失法定继承权。但如果被继承人立下有效遗嘱，明确将房产留给原配偶，原配偶可依遗嘱继承，如甲立遗嘱将房产留给已离婚的乙。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后夫妻能继承房产吗
离婚后夫妻通常不能继承对方房产。
继承关系基于特定亲属身份，离婚意味着夫妻关系解除，双方不再具有法定配偶身份。法定继承中，配偶是第一顺序继承人，离婚后这一身份丧失，自然不再享有法定继承权。
但存在特殊情况。若被继承人立下有效遗嘱，明确将房产留给已离婚的原配偶，那么原配偶可依据遗嘱继承该房产。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，就会按照遗嘱内容进行财产分配。
例如，甲和乙离婚后，甲立下遗嘱将自己名下房产留给乙，那么乙可凭借这份遗嘱继承该房产。
总之，一般情形下离婚后夫妻无房产继承权，不过遗嘱指定继承时除外。
二、婚前赠送房产离婚怎么算
婚前赠送房产离婚时的计算，需依据不同情况判断。
若赠送房产已完成过户登记，房产所有权转移至受赠方名下，此房产通常视为受赠方的个人财产。离婚时，另一方无权要求分割该房产。因为赠与行为完成，房产归属明确，符合物权变动规定。
若赠送房产未办理过户登记，赠与方一般可撤销赠与。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这种情况下，房产仍属于赠与方，离婚时不参与分割。
若婚前赠送房产时附条件，比如以结婚为条件，而双方最终离婚，赠与方可主张撤销赠与。法院会根据所附条件是否达成来判定房产归属。若条件未达成，赠与可撤销，房产归回赠与方。
若赠与协议明确表示房产为夫妻共同财产，即便房产登记在一方名下，离婚时也应按夫妻共同财产进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成可由法院根据实际情况判决。
三、离婚协议能变更房产证吗
离婚协议本身不能直接变更房产证。但离婚协议是重要依据，通过它可以按一定程序变更房产证。
若离婚协议中明确房产归属，双方可凭此协议及相关材料办理房产证变更。一般需双方共同前往不动产登记机构，携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等。在双方都配合的情况下，登记机构审核通过后会办理产权变更手续。
然而，若一方不配合，另一方只能先向法院起诉，要求对方履行离婚协议约定的配合变更义务。拿到法院生效判决后，即便对方不配合，也可凭判决书强制过户。
需注意，不同地区的不动产登记机构对办理房产证变更所需材料和流程可能存在差异。办理前建议先咨询当地不动产登记机构，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产证变更。
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