离婚房产如何过户男方？离婚房产过户给男方分两种情况。诉讼离婚凭生效法律文书，双方共同申请过户，女方不配合可申请强制执行；协议离婚先签协议明确房产归属，双方共同申请，女方拒绝可起诉，取得判决后强制执行。过户要缴费，建议先咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产如何过户男方
离婚房产过户给男方分两种情况处理。
如果是诉讼离婚，凭借生效的法院判决书或调解书，男方和女方一起携带身份证、房产证、生效法律文书等材料到当地不动产登记中心申请过户。若女方不配合，男方可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，进而完成过户。
若是协议离婚，双方要先签订离婚协议书，并对房产归属作出明确约定。然后，男女双方共同到不动产登记中心，提交身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，申请办理过户手续。倘若女方拒绝配合，男方可向法院提起诉讼，要求女方履行离婚协议，待取得胜诉判决后，通过强制执行程序办理过户。
过户过程中，需根据当地规定缴纳一定的税费和登记费用。不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议过户前先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成过户。
二、离婚后有房产还能分吗
离婚后房产能否分割需分情况判断。
若离婚时未对该房产进行分割，比如当时双方都未主张分割或因某些原因未处理，那么离婚后任何一方都有权向法院起诉要求分割。这属于离婚后财产纠纷，法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、登记情况等，依法进行分割。
如果离婚时已对房产分割达成协议，且协议合法有效，一般应按照协议执行，不能再重新分割。但存在特殊情形，若一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产等行为，可在发现后向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院查实后，会根据具体情况对隐藏、转移等一方少分或不分财产。
总之，离婚后房产能否分割要结合离婚时的处理情况及是否存在法定可重新分割情形来确定。
三、失踪离婚如何分割房产
失踪离婚分割房产的情况需分步骤处理。
第一步，一方失踪，另一方若想离婚，可先向法院申请宣告失踪。法院宣告失踪后，另一方可提起离婚诉讼，法院一般会准予离婚。若未宣告失踪，也可直接起诉离婚，法院会通过公告送达等方式处理。
第二步，在分割房产方面，若该房产是夫妻共同财产，原则上应均等分割。但由于一方失踪，在实际操作中，可由另一方获得房产所有权，给予失踪方相应折价款。折价款可先提存，待失踪方出现后再进行交付。
若房产是一方的婚前个人财产，则仍归该方所有，不参与离婚分割。
若房产存在贷款未还清的情况，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，需要进行分割。同样，可由获得房产一方对另一方进行补偿。
在整个分割过程中，要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若有其他证据证明一方在婚姻中有过错或对家庭贡献大小不同等情况，法院也会综合考虑，适当调整房产分割比例。
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