合同无效后房屋上涨损失赔吗？合同无效后房屋上涨损失是否赔偿要视具体情况而定：一方过错导致合同无效，有过错方应赔偿对方损失，可能含差价损失；双方均有过错，按过错程度分担；无过错时，因不可抗力等致无效，按公平原则分担。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、合同无效后房屋上涨损失赔吗
合同无效后，对于房屋上涨损失是否赔偿，需根据具体情况判断：
（一）过错原则。如果合同无效是一方的过错导致的，比如一方故意隐瞒房屋的重要信息，致使合同无效，那么有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，这里的损失就可能包括房屋上涨带来的差价损失。因为对方基于对合同有效的合理信赖，错过了在市场上以其他价格获取类似房屋的机会。
（二）双方均有过错。若双方对合同无效都存在过错，比如双方都未对房屋的相关关键事项尽到审慎注意义务，那么双方应各自承担相应的责任。此时，对于房屋上涨损失，法院会根据双方过错的程度，合理确定各自应承担的份额。
（三）无过错情况。若合同无效不可归责于双方当事人，比如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无效，那么对于房屋上涨损失，一般按照公平原则，由双方合理分担。
二、合同无效房子是违约房吗
合同无效与房子是否为违约房没有必然联系。
（一）合同无效的情况
1. 当合同无效时，可能是因为合同主体不适格，例如无民事行为能力人签订的合同；或者合同内容违反法律法规的强制性规定，比如以合法形式掩盖非法目的的合同等多种法定情形。此时合同自始没有法律约束力，双方基于该合同产生的权利义务关系是无效的。
2. 合同无效意味着不存在有效的合同约定，也就谈不上按照合同约定的违约情形来界定房屋是否为违约房。
（二）违约房的界定
1. 违约房通常是指在有效合同的框架下，一方未按照合同约定履行关于房屋的相关义务，例如卖方未按时交房、房屋存在不符合合同约定的质量问题等情况，这种情况下才能称之为违约房。
所以，合同无效时，不能简单认定房子是违约房。
三、合同无效但不返还房款怎么办
当合同无效且对方不返还房款时，可通过以下途径解决：
（一）协商解决。尝试与对方进行沟通协商，明确指出合同无效的法律依据和事实情况，要求其返还房款。通过友好协商达成一致解决方案，既能高效解决问题，又能维持一定的合作关系。
（二）向人民法院提起诉讼。若协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。在诉讼中，需提供充分证据证明合同无效，如合同违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等法定无效情形。法院经审理认定合同无效后，会根据法律规定判令对方返还房款。若对方因该合同取得了其他财产，也应一并返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
（三）申请强制执行。若法院判决对方返还房款后，对方仍拒不履行，可向法院申请强制执行，通过强制手段保障自身合法权益。
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