离婚如何调取房产证？离婚时调取房产证有三种方式：自行前往不动产登记中心，带证明身份和婚姻状况材料申请查询；委托律师调取，律师凭相关材料依法调取；申请法院调查取证，说明原因和房产情况由法院依职权调取。各地要求和流程或有差异，需提前了解。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚如何调取房产证
离婚时调取房产证，有以下几种方式：
-自行前往不动产登记中心：当事人携带本人身份证、离婚证或法院离婚判决书等能证明身份和婚姻状况的材料，到房产所在地的不动产登记中心申请查询并调取房产证相关信息。
-委托律师调取：聘请律师后，律师凭借律师证、授权委托书、律所介绍信等材料，到不动产登记中心依法调取。这种方式可避免当事人因不熟悉流程浪费时间和精力。
-申请法院调查取证：若当事人无法自行获取房产证信息，可在诉讼过程中向法院提出调查取证申请，说明需调取房产证的原因和具体房产情况。法院受理后，会依职权到相关部门调取。
需注意，不同地区的不动产登记中心对于查询和调取房产证的具体要求和流程可能存在差异，建议提前电话咨询或到现场了解详细情况，按要求准备好相关材料，以顺利调取房产证。
二、离婚房产需要备案吗
离婚房产是否需要备案要分情况来看。
如果夫妻双方通过协议离婚，并就房产分割达成一致，在办理房产过户手续时，通常不需要专门进行房产备案。双方凭借离婚协议书、离婚证等相关材料，到不动产登记机构办理产权变更登记即可，将房产过户到相应一方名下，完成所有权转移。
若通过法院判决离婚，法院会出具判决书或调解书对房产归属作出裁决。当事人持生效法律文书办理房产过户，也无需额外备案。在这种情况下，法律文书具有权威性和强制执行力，不动产登记机构依据其进行产权变更。
然而，有些地方可能存在特殊的政策或规定，要求对离婚房产分割情况进行备案登记。这一般是为了便于当地房产管理部门对房产信息进行统计和管理。所以，具体是否需要备案，建议咨询当地的不动产登记中心或房产管理部门，以了解当地的详细政策和要求。
三、一般离婚房产怎么算
离婚房产的计算方式需根据具体情况确定：
1.一方婚前全款购房：此房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购房方所有。
2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：法院通常判房产归产权登记方，未还贷款为其个人债务。婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。补偿金额的计算一般考虑共同还贷数额、房屋增值情况等因素。
3.婚后共同出资购房：无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常均等分割，但会适当考虑双方对房产的贡献、有无过错等情况。
4.父母出资购房：若一方父母在婚后出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
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