离婚房产权怎么分配？离婚时房产分配分多种情况：婚前一方买且登记在自己名下，属个人财产，共同还贷部分需补偿对方；婚后购买一般是共同财产；一方父母出资登记不同情况归属不同；双方父母出资按出资份额按份共有；可先协商，不成则诉讼解决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产权怎么分配
离婚时房产分配需依据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分配。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需给予另一方补偿。
2.婚后购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，通常属于夫妻共同财产，一般均等分割。但双方另有约定的除外。
3.由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
4.由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，可按各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
5.婚前双方共同出资购买，登记在一方名下的房产，若能证明出资情况，另一方的出资部分可要求返还。
在分配房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚后房产怎么备案
离婚后房产备案需根据不同情况处理。
若协议离婚，双方需持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料到当地不动产登记机构办理。离婚协议书中应明确房产归属，若约定一方获得房产，双方一同前往办理变更登记，将房产登记到该方名下。若存在未还清贷款的情况，还需提前与贷款银行沟通，办理相关手续，因为贷款未还清时，房产处于抵押状态，变更产权需银行同意。
诉讼离婚的，凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等资料前往不动产登记机构。法院文书具有强制执行力，若一方不配合，另一方可凭文书单独申请办理备案手续。
办理备案时，要确保提供的材料真实、完整、有效。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，按规定程序办理产权变更登记，完成房产备案，使房产产权归属符合离婚后的实际情况。
三、离婚房产过户收费吗
离婚房产过户是否收费需分情况来看。
一般来说，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以在离婚析产过户时，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
不过，还是会产生一些其他费用。一是登记费，通常为几十元，具体金额各地有所不同。二是交易手续费，按照房屋面积计算，每平方米几元。三是工本费，一般为十几元。
如果涉及贷款未还清的情况，可能还需要办理转按揭等手续，金融机构可能会收取一定的费用。另外，若房屋有评估需求，评估公司会收取评估费，按照房屋评估价值的一定比例收取。
总之，离婚房产过户虽不征收契税，但仍有登记费、交易手续费等其他费用，具体收费标准以当地规定为准。
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