夫妻离婚房产可以转移吗？夫妻离婚时房产可转移，分不同情况处理。共同财产双方协商一致可转移，有协议和诉讼离婚两种过户方式；婚前个人财产所有权人可自主决定。转移要遵循规定程序，可能涉及税费，恶意转移逃避债务或被认定无效。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产可以转移吗
夫妻离婚时房产可以转移，但要区分不同情况。
如果房产是夫妻共同财产，离婚时双方协商一致，可进行房产转移。通常有两种方式，一是协议离婚后，凭离婚协议书、离婚证等材料到房产登记部门办理过户；二是诉讼离婚，根据法院生效的判决书或调解书，要求房产登记部门协助办理过户。
若房产是一方的婚前个人财产，所有权人有权自主决定是否转移房产，无需另一方同意。
不过，转移房产过程中需遵循相关规定和程序。例如，要准备好产权证书、身份证明等文件，按房产登记部门要求填写申请表等。并且，可能涉及一些税费问题，像契税、印花税等，需按规定缴纳。
如果存在债务纠纷，恶意转移房产以逃避债务，这种转移行为可能被认定无效。债权人有权通过法律途径撤销该转移行为，以保障自身合法权益。
二、有房产如何办理离婚手续
有房产时办理离婚手续分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚流程如下：夫妻双方就房产分割等问题协商一致，签订离婚协议书，明确房产归属、补偿方式等。之后，携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到一方户籍所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。婚姻登记机关会对材料进行审查，符合条件的，度过冷静期后发给离婚证。
若双方无法就房产分割等问题协商一致，则需进行诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状和相关证据，包括房产产权证明等。法院受理后会进行审理，先进行调解，调解不成的进行判决。对于房产，法院会根据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，依法确定房产归属及补偿问题。拿到生效的离婚判决书或调解书后，婚姻关系即解除。
办理离婚手续涉及房产分割较为复杂，建议咨询专业律师，以维护自身合法权益。
三、未成年人房产离婚怎么分
未成年人名下房产在父母离婚时不参与分割。根据法律规定，房产登记在未成年人名下，即意味着该房产是父母赠与子女的，其所有权归未成年人所有。父母离婚时，只能对夫妻共同财产进行分割，不能分割子女的财产。
从财产权归属来看，不动产的所有权以登记为准，既然房产登记在未成年人名下，该房产的所有权就属于未成年人，并非夫妻共同财产。即使该房产是由父母出资购买，一旦登记在子女名下，便完成了赠与行为，财产权已转移给子女。
在司法实践中，法院不会将登记在未成年人名下的房产作为夫妻共同财产进行分割。如果一方主张分割该房产，通常不会得到支持。同时，父母作为未成年人的监护人，有责任保护其财产权益，除为了未成年人的利益外，不得随意处分该房产。所以，在父母离婚时，应明确该房产的归属属于未成年人，夫妻双方不能对其进行分割。
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