私房钱离婚怎么分割房产？私房钱本质是夫妻财产，与离婚分割房产无直接关联。房产分割依性质和法律规定，个人婚前购买登记名下的不分割；共同财产先协议处理，不成则法院按原则判，私房钱属共同财产也应分割，原则类似。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、私房钱离婚怎么分割房产
私房钱与离婚分割房产没有直接关联，私房钱本质是夫妻财产，房产分割主要依据房产性质与法律规定。
1. 属于个人财产的房产：若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 属于夫妻共同财产的房产：
- 双方协议处理。夫妻可协商房产归属与补偿方式，达成一致按协议分割。
- 协议不成，法院判决。法院通常根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般有以下分割方式：一是双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，通过竞价确定归属，取得方给予另一方相应补偿；二是一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格评估，取得方给予另一方相应补偿；三是双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
私房钱若属于夫妻共同财产，也应在离婚时进行分割，分割原则与房产类似。
二、离婚后房产必须做析产吗
离婚后房产并非必须做析产。
若夫妻双方在离婚时已明确房产归属，且无任何争议，同时不涉及房产后续的交易、过户等事宜，那么不做析产也不会对双方产生实质影响。例如，房产归一方所有，另一方没有异议，且该房产也不打算出售或变更登记，这种情况下不进行析产并无问题。
然而，做析产有诸多好处。析产能够明确房产的产权归属，避免日后可能产生的纠纷。如果后续涉及房产的买卖、抵押等交易行为，完成析产可以使交易流程更加顺畅。而且在一些地区，房产析产是办理房产过户等手续的必要前置程序。
如果房产是夫妻共有财产，在离婚时没有进行析产，可能会给双方带来不便。比如，一方想要处置房产，却因产权不清晰而无法顺利进行。所以，虽然离婚后房产不一定要做析产，但从产权明晰和后续交易便利等角度考虑，建议进行析产。
三、离婚协议未写房产怎么办
若离婚协议未写房产，可按以下方式处理：
首先，双方可进行协商。若能达成一致，可签订补充协议对房产的归属、分割方式等作出明确约定。补充协议与原离婚协议具有同等法律效力。
其次，若协商不成，且该房产属于夫妻共同财产，一方可向法院提起诉讼，请求分割房产。法院会依据相关法律规定，结合房产的购买情况、出资比例、婚姻持续时间等因素进行判决。比如，若房产是婚后用夫妻共同财产购买，一般会认定为夫妻共同财产并进行分割；若一方在婚前支付首付，婚后共同还贷，法院通常会判决房产归首付方所有，同时给予另一方相应的补偿。
此外，若房产存在争议，如涉及第三人权益、产权不清晰等情况，可能需要先解决相关争议，再对房产进行分割。
总之，离婚协议未写房产并不意味着无法处理，双方可通过协商或诉讼等合法途径解决房产分割问题。
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